Тамбовский Росреестр разъясняет: «дачная амнистия» или как оформить жилой дом без документов

| пт | 05.01.2024 | 13:55

Действующие нормы законодательства, в частности, так называемый закон о дачной амнистии, позволяют в упрощенном порядке оформить права, в том числе на жилые и садовые дома. Упрощенный порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) таких объектов, об окончании их строительства (реконструкции).

По «дачной амнистии» можно оформить жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.

Указанные жилые дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, т.е. должны:

  • быть не более 20 метров высотой;
  • иметь не более трёх надземных этажей;
  • состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в соответствующем здании и не предназначается для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Для оформления прав на жилые дома в рамках «дачной амнистии» необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:

  • заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
  • технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Сведения в техническом плане указываются на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником земельного участка, на котором расположен соответствующий объект недвижимости.

Такие документы необходимы в случае, если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Ну а как быть в случае, если отсутствуют документы и на дом, и на земельный участок?

И в этом случае можно воспользоваться упрощенным порядком регистрации при соблюдении определенных условий.

Жилой дом должен отвечать нескольким требованиям:

  • должен быть построен до 14 мая 1998 года (период до вступления в силу первого Градостроительного кодекса Российской Федерации);
  • находиться в границах населенного пункта;
  • быть расположенным на государственной или муниципальной земле. 

Гражданам необходимо подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (например, документы о выделении земли, об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации).

Регистрацию права собственности в этом случае осуществляется одновременно и на земельный участок, и на сам жилой дом - по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего земельный участок.

Срок действия «дачной амнистии» установлен до 1 марта 2031 года.


Другие новости

| пн | 17.06.2024 | 9:49

В апреле 2024 года в рамках реализации проекта «Земля для туризма» между Росреестром, ППК «Роскадастр» и правительством Тамбовской области подписано соглашение об информационном взаимодействии.

| ср | 12.06.2024 | 13:35

Одной из приоритетных задач, стоящих перед органами местного самоуправления, является социально-экономическое развитие подконтрольных территорий и улучшение качества жизни населения.

| ср | 12.06.2024 | 13:33

Сегодня для пользователей интернета предоставляется возможность использовать более 30 электронных сервисов Росреестра (https://rosr

| ср | 12.06.2024 | 13:27

В последние годы в российском законодательстве произошли изменения, касающиеся оформления недвижимости гражданами, ведущими крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ), в частности, строительства жилых домов на землях се

| пт | 07.06.2024 | 12:02

Правительство Тамбовской области совместно с Росреестром и Роскадастром заключили соглашение о взаимодействии по реализации пилотного проекта по вовлечению объектов недвижимости в экономический оборот на территории рег

| чт | 30.05.2024 | 19:26

В рамках своей деятельности Управление Росреестра по Тамбовской области оказывает гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в его компетенцию.

| вт | 28.05.2024 | 18:43

По состоянию на 1 января 2024 общая площадь земель Тамбовской области осталась без изменений и составила 3446,2 тыс. га.

| вт | 28.05.2024 | 13:42

Приобретая земельный участок, их владельцы не всегда интересуются его видом разрешенного использования, предполагая, что вправе использовать землю по своему усмотрению.

| пн | 27.05.2024 | 19:23

На вопросы тамбовчан в сфере государственной регистрации недвижимости отвечает начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области Оксана Зюзина.

| чт | 23.05.2024 | 17:24

Порядок бесплатной догазификации домовладений, утвержденный Правительством РФ, действует с 18 октября 2021 года.