Тамбовский Росреестр разъясняет: «дачная амнистия» или как оформить жилой дом без документов

| пт | 05.01.2024 | 13:55

Действующие нормы законодательства, в частности, так называемый закон о дачной амнистии, позволяют в упрощенном порядке оформить права, в том числе на жилые и садовые дома. Упрощенный порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) таких объектов, об окончании их строительства (реконструкции).

По «дачной амнистии» можно оформить жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.

Указанные жилые дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, т.е. должны:

  • быть не более 20 метров высотой;
  • иметь не более трёх надземных этажей;
  • состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в соответствующем здании и не предназначается для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Для оформления прав на жилые дома в рамках «дачной амнистии» необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:

  • заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
  • технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Сведения в техническом плане указываются на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником земельного участка, на котором расположен соответствующий объект недвижимости.

Такие документы необходимы в случае, если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Ну а как быть в случае, если отсутствуют документы и на дом, и на земельный участок?

И в этом случае можно воспользоваться упрощенным порядком регистрации при соблюдении определенных условий.

Жилой дом должен отвечать нескольким требованиям:

  • должен быть построен до 14 мая 1998 года (период до вступления в силу первого Градостроительного кодекса Российской Федерации);
  • находиться в границах населенного пункта;
  • быть расположенным на государственной или муниципальной земле. 

Гражданам необходимо подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (например, документы о выделении земли, об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации).

Регистрацию права собственности в этом случае осуществляется одновременно и на земельный участок, и на сам жилой дом - по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего земельный участок.

Срок действия «дачной амнистии» установлен до 1 марта 2031 года.


Другие новости

| ср | 17.01.2024 | 13:55

Тамбовский Росреестр подготовил рейтинг кадастровых инженеров за 12 меся

| вт | 16.01.2024 | 18:35

Управлением Росреестра по Тамбовской области зарегистрирована новая поликлиника в северной части города Тамбова.

| пт | 12.01.2024 | 21:09

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения об участке границы между Тамбовской и Пензенской областями. Таким образом, завершились работы по установлению всех внешних границ нашего региона.

| пт | 05.01.2024 | 14:02

Единая электронная картографическая основа (ЕЭКО) является систематизированной совокупностью пространственных данных о всей территории Российской Федерации, не содержит сведений, составляющих государственную тайну, и с

| пт | 29.12.2023 | 16:47

На встрече обсудили актуальные вопросы наполнении Единого государственного реестра недвижимости недостающими сведениями, в том числе и вопросы внесения границ населенных пунктов и территориальных зон в реестр границ.

| чт | 28.12.2023 | 19:59

Руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области Татьяна Воякина встретилась с кадастровыми инженерами и геодезистами региона, которые активно помогают ведомству в обследовании и актуализации сведений о геодези

| пн | 18.12.2023 | 11:23

В 2023 году в Тамбовской области была проведена очередная государственная кадастровая оценка в отношении объектов недвижимости, за исключением земельных участков.

| чт | 07.12.2023 | 11:34

Закон о регистрации разграничивает информацию ЕГРН на информацию открытого доступа и информацию ограниченного доступа.

| вт | 05.12.2023 | 19:47

6 декабря 2023 года с 14:00 до 17:00 Управление Росреестра по Тамбовской области проведет «горячую линию» по вопросам, связанным с электронной подачей застройщиками заявлений о государственной регистра

| пт | 01.12.2023 | 13:17

Кадастровый инженер проводит техническое обследование объекта капитального строительства и готовит технический план, сведения из которого будут внесены в ЕГРН.