Тамбовский Росреестр: акцент на профилактике нарушений

За последние несколько лет система государственного контроля и надзора была реформирована.

Одним из основных показателей эффективности контрольно-надзорной деятельности стало не количество контрольных мероприятий, а реализация функционала «умного контроля», основанного на внедрении мероприятий по профилактике нарушений земельного законодательства, применении риск-ориентированного подхода, использовании механизмов дистанционного мониторинга и цифровизации.

В пакете мер, направленных на поддержку российского бизнеса было принято постановление Правительства РФ от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», в соответствии с которым в 2022 году фактически введен мораторий на проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства, за исключением чрезвычайных обстоятельств.

Постановлением Правительства РФ от 10.03.2023 №372 продлен мораторий на проведение плановых проверок соблюдения требований земельного законодательства.

Внеплановые проверки разрешено проводить после согласования с органами прокуратуры при выявлении следующих индикаторов риска нарушения обязательный требований:

1. Несоответствие площади используемого земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

2. Отклонение местоположения характерной точки границы земельного участка относительно местоположения границы земельного участка, содержащегося в ЕГРН.

3. Несоответствие использования земельного участка целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

4. Отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства.

Оценка соблюдения требований земельного законодательства, в том числе контроль за исполнением ранее выданных предписаний об устранении нарушений требований законодательства проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.

Управлением Росреестра по Тамбовской области сделан акцент на проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, направленных на обеспечение устойчивости экономики, снижение нагрузки как на граждан, так и на бизнес, формирование условий для развития малого и среднего предпринимательства.

В целях оценки состояния законности при использовании земельных участков тамбовским Росреестром в 1 квартале 2023 года проведено почти 892 мероприятия без взаимодействия с правообладателями земельных участков, из них 676 наблюдений за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и 216 выездных обследований объектов земельных отношений.

По итогам проведения таких мероприятий предписания об устранении нарушений не выдаются, меры по привлечению лиц к административной ответственности не принимаются. С контролируемыми лицами используются такие формы профилактического взаимодействия, как информирование, консультирование, профилактический визит.

Контрольная (надзорная) деятельность регионального Управления Росреестра открыта, любой визит проверяющего к гражданину или бизнесмену возможен лишь после внесения сведений об этом в Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий, с которым можно ознакомиться на портале proverki.gov.ru.

Подробнее читайте на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/68-tambovskiy-rosreestr-razyasnyaet-zemelnyy-kontrol-v-svete-izmeneniy-deystvuyushchego-zakonodatelstva/?lang=ru