С 2023 года тамбовский Росреестр при проведении государственного земельного надзора активно начал применять беспилотный летательный аппарат

Чтобы сделать выводы о самовольном занятии земельного участка (о занятии земель за пределами установленных в системе координат МСК-68 границ земельного участка, на который имеется правооустанавливающий документ) государственные земельные инспекторы используют высокоточное GPS оборудование (спутниковую геодезическую аппаратуру), которое путем привязки к координатам пунктов государственной геодезической сети позволяет определить факты смещения координат границ земельных участков.

Система дистанционного контроля оказывает существенную помощь при обследовании труднодоступных земельных участков, в том числе промышленных зон, так как позволяет осмотреть территории ограниченного для инспектора доступа, без взаимодействия с контролируемыми лицами.

Использование квадрокоптера обеспечивает достижение максимальной точности получаемых данных. Аэрофотоснимки и ортофотопланы, полученные с помощью БПЛА, применяются для исправления реестровых ошибок, либо могут применяться для определения фактического использования земельных участков, сравнения координат границ земельных участков с данными ЕГРН в целях выявления признаков нарушений требований земельного законодательства.

С помощью БПЛА может выявляться самовольное занятие земельных участков, возведение объектов недвижимости на земельных участках, не предназначенных для целей строительства; зарастание, неиспользование земельных участков; нецелевое использование земельных участков.

Такие признаки нарушений могут являться основанием для проверочных мероприятий с последующим контролем устранения нарушений и вовлечением таких земельных участков в экономический оборот.

В 2023 году в случаях выявления признаков нарушений Управлением объявлены более 1500 предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства.

«Применение летательных аппаратов показывает высокую эффективность при исполнении контрольно-надзорных функций. Не имеющие аналогов по информативности и полноте получаемой информации, аэрофотоснимки позволяют получать актуальный и наглядный материал о фактическом использовании земель, который может применяться как для целей земельного надзора, так и гражданских правоотношений, например, при разрешении земельных споров, исправления реестровых ошибок, при проведении комплексных кадастровых работ», - отметил Антон Бибаров-Государев, исполнительный директор – руководитель аппарата тамбовского отделения Ассоциации юристов России.