С 1 февраля 2024 года изменились условия исправления реестровых ошибок
Реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, которая содержалась в межевом или техническом планах, в карте-плане территории или в акте обследования.
Эту ошибку мог допустить кадастровый инженер или иное лицо, которое подготовило и направило документы в Росреестр.
«Реестровую ошибку может допустить кадастровый инженер при межевании земельного участка или при определении местоположения здания, в результате чего границы участка могут пересекать другой участок, а контур здания не соответствовать фактической конфигурации. Могут случайно внести в план неверные цифры при указании площади участка или дома, а специалисты Росреестра внесут эти данные в единую базу. Все это считается реестровыми ошибками», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.
Допущенную ошибку может исправить заинтересованное лицо путем подготовки и представления в Росреестр новых документов, содержащих правильные сведения, или в судебном порядке (если исправление ошибки затрагивает права других лиц).
Кроме того, реестровая ошибка может быть выявлена и устранена Росреестром самостоятельно.
«Росреестр может самостоятельно исправить реестровые ошибки, связанные с неверным определением координат границ земельных участков, которые приводят к пересечению границ и смещению земельных участков. В 2023 году в Росреестре Чувашии самостоятельно исправили 3337 реестровых ошибок. Если же ошибка, например, связана с характеристиками дома (площадь, этажность), которую обнаружил сам собственник в техническом плане, то здесь без кадастрового инженера не обойтись, придется обращаться к нему и готовить новые документы», - разъяснила Татьяна Вячеславовна.
При выявлении реестровых ошибок специалисты Росреестра направляют собственникам решения о необходимости устранения ошибок. В таких письмах содержатся сведения, которые предполагают исправить. За прошедший год было направлено около 3,5 тысяч решений. С момента направления решения выжидается определенный срок.
С 1 февраля срок исправления реестровой ошибки сократился до одного месяца с момента направления правообладателю решения о необходимости устранения реестровой ошибки. Раньше специалисты Росреестра выжидали трехмесячный срок.
Кроме того, с 1 февраля появилась возможность исправления реестровых ошибок до истечения месячного срока по заявлению заинтересованного лица (уполномоченного органа или правообладателя земельного участка).
Если же владелец недвижимости не согласен с решением Росреестра и ему нужно время для подготовки своих документов, то он может написать заявление и отложить принятие решения на три месяца.
В случае несогласия с выявленными для исправления ошибками, собственники могут обраться к кадастровому инженеру для подготовки документов. Так, в прошлом году 33 гражданина обратились к кадастровым инженерам и представили межевые планы для исправления ошибок.
Кроме того, с 1 февраля законом предусмотрено, что по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10 % или её уменьшение не более чем на 5 % относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Изменения с 1 февраля 2024 года!
Срок исправления реестровой ошибки сократился до одного месяца с момента направления правообладателю решения о необходимости устранения реестровой ошибки.
Можно исправить реестровую ошибку до истечения месячного срока, если поступит заявление-согласие заинтересованного лица (уполномоченного органа или правообладателя земельного участка).
По результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10 % или её уменьшение не более чем на 5 % относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Другие новости
Росреестр Чувашии, при изучении списков недооформленных квартир и помещений, выявил, что более 2-х тысяч объектов недвижимости без прав находятся в новостройках.
В территориальных отделах Управления Росреестра по Чувашии 23 июля пройдет марафон телефонных линий по недооформленной недвижимости.
Росреестр Чувашии опубликовал рейтинг кадастровых инженеров за первое полугодие 2024 года. В него вошли 180 специалистов, от которых поступили документы в Управление Росреестра.
Впервые Росреестр Чувашии проведет тематическую неделю "Квартирный вопрос". С 22 по 28 июля в республике пройдут различные мероприятия по информированию собственников жилья о необходимости регистрации прав.
Каждый гражданин, который зарегистрирован на Госуслугах, может получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о том, какое недвижимое имущество ему принадлежит.
С 2025 года увеличится госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В Росреестре Чувашии подвели итоги за полугодие. Статистика показала увеличение сделок с ипотекой.
У меня в деревне есть старый дом, который почти развалился. Однако налог на дом и квитанции за вывоз мусора приходят регулярно. Я хочу снести эту избушку, чтобы избавиться от лишних трат?
Существует несколько способов, чтобы получить ответы на вопросы, связанные с оформлением прав на недвижимое имущество.
С начала года в Росреестр Чувашии подано более 2500 заявлений о запрете сделок с недвижимостью без личного участия.