С 1 февраля 2024 года изменились условия исправления реестровых ошибок

| пн | 12.02.2024 | 11:38

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, которая содержалась в межевом или техническом планах, в карте-плане территории или в акте обследования.

Эту ошибку мог допустить кадастровый инженер или иное лицо, которое подготовило и направило документы в Росреестр.

«Реестровую ошибку может допустить кадастровый инженер при межевании земельного участка или при определении местоположения здания, в результате чего границы участка могут пересекать другой участок, а контур здания не соответствовать фактической конфигурации. Могут случайно внести в план неверные цифры при указании площади участка или дома, а специалисты Росреестра внесут эти данные в единую базу. Все это считается реестровыми ошибками», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.

Допущенную ошибку может исправить заинтересованное лицо путем подготовки и представления в Росреестр новых документов, содержащих правильные сведения, или в судебном порядке (если исправление ошибки затрагивает права других лиц).

Кроме того, реестровая ошибка может быть выявлена и устранена Росреестром самостоятельно.

«Росреестр может самостоятельно исправить реестровые ошибки, связанные с неверным определением координат границ земельных участков, которые приводят к пересечению границ и смещению земельных участков. В 2023 году в Росреестре Чувашии самостоятельно исправили 3337 реестровых ошибок. Если же ошибка, например, связана с характеристиками дома (площадь, этажность), которую обнаружил сам собственник в техническом плане, то здесь без кадастрового инженера не обойтись, придется обращаться к нему и готовить новые документы», - разъяснила Татьяна Вячеславовна.

При выявлении реестровых ошибок специалисты Росреестра направляют собственникам решения о необходимости устранения ошибок. В таких письмах содержатся сведения, которые предполагают исправить. За прошедший год было направлено около 3,5 тысяч решений. С момента направления решения выжидается определенный срок.

С 1 февраля срок исправления реестровой ошибки сократился до одного месяца с момента направления правообладателю решения о необходимости устранения реестровой ошибки. Раньше специалисты Росреестра выжидали трехмесячный срок.

Кроме того, с 1 февраля появилась возможность исправления реестровых ошибок до истечения месячного срока по заявлению заинтересованного лица (уполномоченного органа или правообладателя земельного участка).

Если же владелец недвижимости не согласен с решением Росреестра и ему нужно время для подготовки своих документов, то он может написать заявление и отложить принятие решения на три месяца.

В случае несогласия с выявленными для исправления ошибками, собственники могут обраться к кадастровому инженеру для подготовки документов. Так, в прошлом году 33 гражданина обратились к кадастровым инженерам и представили межевые планы для исправления ошибок.

Кроме того, с 1 февраля законом предусмотрено, что по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10 % или её уменьшение не более чем на 5 % относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Изменения с 1 февраля 2024 года!

Срок исправления реестровой ошибки сократился до одного месяца с момента направления правообладателю решения о необходимости устранения реестровой ошибки.

Можно исправить реестровую ошибку до истечения месячного срока, если поступит заявление-согласие заинтересованного лица (уполномоченного органа или правообладателя земельного участка).

По результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10 % или её уменьшение не более чем на 5 % относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.


Другие новости

| пн | 19.02.2024 | 12:12

Росреестр Чувашии в рамках проекта «Сохраним геодезические пункты вместе» проводит планомерное обследование пунктов государственной геодезической сети (ГГС).  

| пт | 16.02.2024 | 10:42

В России с 1 февраля 2024 года расширился состав сведений в перечнях объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, теперь в них будет учитываться признание дома аварийным.

| ср | 14.02.2024 | 12:32

Подать документы на оформление недвижимости можно в МФЦ. В любом населенном пункте и независимо от того, где находится объект недвижимости. Подать документы в офисах Росреестра невозможно.

| чт | 08.02.2024 | 10:59

В Чувашии реализуется проект Росреестра «Земля для стройки», в рамках которого у нас в республике выявлено 96 земельных участков и территорий, общей сложностью около 679 га, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жи

| пт | 26.01.2024 | 10:45

Начальник отдела регистрации арестов Росреестра по Чувашии Диля Залялиева.

| пт | 19.01.2024 | 15:02

У меня на руках есть договор передачи квартиры от города в мою собственность. Вернее, в приватизации участвовали двое: я и моя сестра.

| чт | 18.01.2024 | 10:49

Количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов в 2023 году в Чувашии увеличилось на 52%.

| вт | 16.01.2024 | 9:53

12 января на государственный кадастровый учет поставлен многоквартирный жилой дом ЖК «Ривьера» на площади Речников, 9 города Чебоксары.

| пт | 12.01.2024 | 20:56

В Росреестре Чувашии в 2023 году было оформлено 47 многоквартирных домов, которые были введены в эксплуатацию и поставлены на государственный учет с отдельными кадастровыми номерами.