Росреестр провел ликбез для садоводов Прикамья

Заместитель начальника Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Нина Сальникова приняла участие в консультационном дне для садоводов, организованном автором бесплатного просветительского проекта для садоводов Пермского края «Азбука грамотного садовода» Людмилой Шавриной в ТОС «Светлый» города Перми. На семинаре присутствовали председатели, казначеи и садоводы из Краснокамского, Пермского, Добрянского районов.

Нина Сальникова подготовила презентацию, в которой наглядным образом были изложены нормы Закона о регистрации недвижимости, касающиеся особенностей осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки для садоводства, на строения, расположенные на земельных участках. Особое внимание было так же уделено охранным зонам и электронным сервисам Росреестра.

Были даны ответы на многочисленные вопросы садоводов. Большинство из них касалось оформления дачных участков, строений на основании технических планов.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Закон N 137-ФЗ) до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона N 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
земельный участок распределен данному члену указанного объединения по решению общего собрания членов указанного объединения либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок является зарезервированным для государственных и муниципальных нужд либо ограниченным в обороте, он предоставляется члену СНТ (или СНТ, если участок относится к землям общего пользования) в аренду без проведения торгов. Размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Представитель Росреестра акцентировала внимание слушателей на следующем важном изменении в законодательстве. С 1 января 2018 года вступают в силу поправки в законодательство, которые устанавливают запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены. Таким образом, без точного описания границ невозможно будет распорядиться объектом недвижимости: купить, продать, подарить, обменять или заложить землю. Это требование распространяется на все участки, которые не прошли процедуру межевания, даже если права на участок зарегистрированы в Росреестре.

Любой владелец земельного участка может самостоятельно проверить наличие в ЕГРН сведений о точных границах своего участка, или, иными словами, сведений о координатах характерных точек границ земельных участков. Для этого заинтересованные лица могут воспользоваться бесплатным справочным электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru. Найти объект можно по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Если местоположение границ земельного участка установлено, то на карте будет отражен его контур.

Если земельный участок не имеет точных границ и его владелец в дальнейшем предполагает распорядиться им, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания и внесения уточненных сведений в ЕГРН.

Участники семинара выразили большую благодарность специалистам Росреестра за профессиональную лекцию и практические советы. По предложению садоводов в апреле в рамках мероприятий Дня открытых дверей Управления Росреестра будет организовано обучение о порядке получения новых ключей доступа к информационному ресурсу Росреестра, с обзором сайта Росреестра и электронных услуг.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.