Росреестр Ленобласти напомнил про запрет на микродоли в недвижимости
С 1 сентября 2022 года вступил в силу Федеральный закон № 310-ФЗ, который запрещает проводить сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю приходится площадь менее 6 квадратных метров. Это означает, что теперь невозможно приобрести микродолю менее 6 квадратных метров в любом жилом помещении.
Такая сделка, оформленная после 01 сентября 2022 года, не пройдёт регистрацию, поскольку будет считаться ничтожной, а регистратор выдаст письменный отказ. Однако этот порядок не распространяется на случаи, если право на микродолю возникло до 01 сентября 2022 года или когда общая долевая собственность возникает в силу закона. Например, стать владельцем доли небольшой площади можно, унаследовав её, приватизируя жильё или покупая недвижимость с использованием материнского капитала.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ленинградской области Наталья Кислицына прокомментировала изменения следующим образом: «Главная цель запрета — законодательно не допустить образования так называемых микродолей и «резиновых квартир», предотвратить злоупотребление недобросовестных сособственников своими правами на жилые помещения и гарантировать конституционное право граждан на жильё».
Важно отметить, что запрет на микродоли не является полным запретом на владение небольшими долями в жилых помещениях. Он направлен на предотвращение ситуаций, когда такие доли используются для создания неудобств другим жильцам или для нарушения законодательства.
Управление подготовило информационные карточки, разъясняющие закон о запрете микродолей.
Другие новости
После завершения строительства многоквартирного дома застройщик передает дольщикам все объекты долевого строительства, в отношении которых был заключен договор участия в долевом строительстве, путем подписания актов пр
С начала 2024 года на государственный кадастровый учёт в России поставлено 5 060 многоквартирных домов (МКД). Из этого числа Ленинградская область заняла первое место, зарегистрировав 359 новых объектов.
Ольга Голосная, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ленинградской области, приняла участие в заседании Ленинградской областной Торгово-промышленной палаты.
Ленинградская область продолжает демонстрировать впечатляющие результаты в сфере сделок с недвижимостью.
Управление Росреестра по Ленинградской области запускает новую рубрику «Жилищные советы» в которой специалисты будут рассказывать о жизненных ситуациях, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости и делиться советам
Автомобильный клуб «УАЗ ПАТРИОТ Санкт-Петербург» в рамках своего ежегодного внедорожного мероприятия «Пункт Назначения» оказал неоценимую помощь Управлению Росреестра по Ленинградской области в обследовании состояния п
Оформление недвижимости – процесс, который вызывает множество вопросов у жителей Ленинградской области.
Управление Росреестра по Ленинградской области подготовило новый рейтинг кадастровых инженеров, отражающий основные показатели их работы.
Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает о том, что несмотря на увеличение процентной ставки, количество зарегистрированной ипотеки в регионе выросло.
Управление Росреестра по Ленинградской области проанализировало количество зарегистрированных договоров купли-продажи на квартиры, земельные участки и жилые дома за первые три квартала 2024 года.