Росреестр Ленобласти напомнил про запрет на микродоли в недвижимости
С 1 сентября 2022 года вступил в силу Федеральный закон № 310-ФЗ, который запрещает проводить сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю приходится площадь менее 6 квадратных метров. Это означает, что теперь невозможно приобрести микродолю менее 6 квадратных метров в любом жилом помещении.
Такая сделка, оформленная после 01 сентября 2022 года, не пройдёт регистрацию, поскольку будет считаться ничтожной, а регистратор выдаст письменный отказ. Однако этот порядок не распространяется на случаи, если право на микродолю возникло до 01 сентября 2022 года или когда общая долевая собственность возникает в силу закона. Например, стать владельцем доли небольшой площади можно, унаследовав её, приватизируя жильё или покупая недвижимость с использованием материнского капитала.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ленинградской области Наталья Кислицына прокомментировала изменения следующим образом: «Главная цель запрета — законодательно не допустить образования так называемых микродолей и «резиновых квартир», предотвратить злоупотребление недобросовестных сособственников своими правами на жилые помещения и гарантировать конституционное право граждан на жильё».
Важно отметить, что запрет на микродоли не является полным запретом на владение небольшими долями в жилых помещениях. Он направлен на предотвращение ситуаций, когда такие доли используются для создания неудобств другим жильцам или для нарушения законодательства.
Управление подготовило информационные карточки, разъясняющие закон о запрете микродолей.
Другие новости
С начала действия льготной программы кредитования населения «Сельская ипотека» (май 2020 года) специалисты Управления Росреестра по Ленинградской области зарегистрировали 2 260 ипотек.
За 8 месяцев 2024 года специалисты Управления Росреестра по Ленинградской области поставили на государственный кадастровый учёт 2 292 859 квадратных метров индивидуальных жилых домов (ИЖС) и жилых домов на садовых учас
В рамках 33-й международной агропромышленной выставки «Агрорусь» прошел международный круглый стол «Практические решения при догазификации домовладений на территории ведения садоводства.
Если ваш земельный участок находится в охранной зоне газопровода, то это накладывает на вас определённые обязательства. В новом «Земельном уроке» Росреестр Ленобласти расскажет, какие именно.
В Ленинградской области активно ведется строительство многоквартирного жилья.
С 2025 года собственники земельных участков в Ленинградской области получат дополнительные три года на их подготовку к целевому использованию.
В Управление Росреестра по Ленинградской области часто обращаются с вопросами о выделении долей в квартире несовершеннолетним детям, которая была приобретена за счёт средств материнского капитала.
За 7 месяцев 2024 года специалисты Управления Росреестра по Ленинградской области поставили на государственный кадастровый учёт 2 004 989 квадратных метров индивидуальных жилых домов (ИЖС) и жилых домов на садовых учас
Регистрация прав на садовые и жилые дома, расположенные в границе полосы отвода железной дороги, является важным процессом, который позволяет владельцам этих объектов официально закрепить свои права на недвижимость.