Росреестр Башкортостана предупредил о рисках сделок с не размежеванной землей
Специалисты Росреестра напоминают: отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка делает невозможным однозначное определение его местоположения и площади. Это создает риски для покупателя – от несоответствия цены реальным характеристикам до приобретения чужого объекта.
Именно неопределенные границы становятся причиной большинства соседских конфликтов и длительных судебных споров. Кроме того, строительство без чётких координат может привести к возведению объекта на чужой земле или в зоне, не предназначенной для застройки.
В региональном Росреестре подчеркнули, что с 1 марта 2025 года в статью 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» внесены ключевые изменения. Теперь учетно-регистрационные действия приостанавливаются, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ участка. Более того, невозможно поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение либо объект незавершенного строительства, если земля под ним не имеет учтенных границ.
– Установление границ – это не формальность, а правовая защита собственника. Без точных координат в ЕГРН земля остается «виртуальной», а ее владелец уязвим перед недобросовестными сделками, соседскими спорами и административными ошибками. Межевание сегодня - обязательное условие для регистрации прав и гарантия спокойствия завтра, – отметил начальник отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Республике Башкортостан Сергей Полин.
Перед сделкой рекомендуется заказать расширенную выписку из ЕГРН и проверить наличие координат границ. При их отсутствии – обратиться к аттестованному кадастровому инженеру. Подробная информация доступна на портале Росреестра.
Другие новости
Министерство финансов Республики Башкортостан, АНО «Финцентр РБ» совместно с Управлением Росреестра по Республике Башкортостан специально для жителей региона подготовили бесплатный видеоурок «Что нужно знать о банкротс
Управление Росреестра по Республике Башкортостан приглашает представителей бизнеса принять участие в ежеквартальном опросе о качестве оказания услуг по государственному кадастровому учету и регистрации прав на недвижим
Управление Росреестра по Республике Башкортостан напоминает: Постановлением Правительства РФ от 24.04.2025 № 1021-р https://vk.cc/cLqTUG утверждён перечень мероприятий, необходимых дл
Иногда, обнаружив на своем земельном участке неизвестные конструкции, граждане пытаются их выкопать или демонтировать.
В 1 квартале 2026 года в Башкортостане поставлено на кадастровый учет 12 230 объектов капитального строительства (здания, сооружения, объекты незавершённого строительства), что на 60% больше, чем за аналогичный период
Управление Росреестра по Республике Башкортостан подвело итоги работы по кадастровому учету земельных участков за 1 квартал 2026 года.
В I квартале 2026 года на основании договоров купли-продажи жителями республики зарегистрировано порядка 19,8 тысяч вещных прав на жилые помещения (жилой дом, квартира, комната в квартире).
В первом квартале 2026 года специалисты Росреестра Башкортостана при проведении правовой экспертизы документов, представленных гражданами и предпринимателями для учета и регистрации недвижимости, по системе межведомств
По итогам первого квартала 2026 года в Республике Башкортостан на государственный кадастровый учет поставлено 906 машино-мест, что на 80,8% превышает показатели аналогичного периода 2025 года (501 объект).
В I квартале 2026 года на территории Республики Башкортостан зафиксировано 657 нарушений земельного законодательства. Такие данные привело Управление Росреестра по республике.