Росреестр Башкортостана предупредил о рисках сделок с не размежеванной землей
Специалисты Росреестра напоминают: отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка делает невозможным однозначное определение его местоположения и площади. Это создает риски для покупателя – от несоответствия цены реальным характеристикам до приобретения чужого объекта.
Именно неопределенные границы становятся причиной большинства соседских конфликтов и длительных судебных споров. Кроме того, строительство без чётких координат может привести к возведению объекта на чужой земле или в зоне, не предназначенной для застройки.
В региональном Росреестре подчеркнули, что с 1 марта 2025 года в статью 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» внесены ключевые изменения. Теперь учетно-регистрационные действия приостанавливаются, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ участка. Более того, невозможно поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение либо объект незавершенного строительства, если земля под ним не имеет учтенных границ.
– Установление границ – это не формальность, а правовая защита собственника. Без точных координат в ЕГРН земля остается «виртуальной», а ее владелец уязвим перед недобросовестными сделками, соседскими спорами и административными ошибками. Межевание сегодня - обязательное условие для регистрации прав и гарантия спокойствия завтра, – отметил начальник отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Республике Башкортостан Сергей Полин.
Перед сделкой рекомендуется заказать расширенную выписку из ЕГРН и проверить наличие координат границ. При их отсутствии – обратиться к аттестованному кадастровому инженеру. Подробная информация доступна на портале Росреестра.
Другие новости
7 июля 2026 года специалисты Управления Росреестра по Республике Башкортостан проведут выездные консультации для граждан и представителей бизнеса в 16 офисах МФЦ республики.
В Республике Башкортостан в проект «Земля для стройки» включены 39 новых земельных участков и территорий общей площадью 1363 гектара.
В Башкортостане завершена работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) достоверными сведениями о годе постройки и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства.
Управление Росреестра по Республике Башкортостан разъяснило, как применяются временные ограничения на сделки с недвижимостью для граждан, не явившихся по повестке в военный комиссариат, а также тех, кто подлежит первон
На Едином портале государственных и муниципальных услуг для физических лиц реализована возможность возврата излишне уплаченной государственной пошлины по услугам Росреестра и платы за предоставление сведений, содержащи
Управление Росреестра по Республике Башкортостан провело рабочее совещание и практическое обучение для представителей риелторских компаний, посвященное вопросам электронного взаимодействия с регистрирующим ведомством.
Росреестр и Роскадастр Башкортостана с января по май 2026 года в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» исправили бесплатно для граждан и бизнеса более 2,3 тыс.
Государственный кадастровый учет и (или) регистрация прав на недвижимость могут быть проведены в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приема документов.
Сегодня в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан состоялось торжественное мероприятие, приуроченное к Международному дню защиты детей.
В здании Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан состоялось выездное заседание Общественного совета Управления Росреестра по Республике Башкортостан, в ходе которого заместитель руководителя ведомс