Право кадастрового инженера на подачу документов о регистрации недвижимости.
Основанием осуществления государственного кадастрового учета являются такие документы как межевой план, технический план и акт обследования.
Все эти документы вправе подготовить только кадастровый инженер.
Иными словами, кадастровый инженер, это лицо, которое готовит документы для постановки на государственный кадастровый учет и для учета изменений на земельный участков, жилой дом, помещения и иные объекты недвижимости.
Подготовка таких документов осуществляется в рамках заключенного с заказчиком договора подряда.
30.04.2021 внесены изменения в статью 36 Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, определяющие возможность кадастровых инженеров по подаче документов в регистрирующий орган.
Так, документы могут быть представлены в регистрирующий орган кадастровыми инженерами при наличии двух условий:
- Договор подряда на выполнение кадастровых работ предусматривает соответствующие условие о возможности подачи кадастровым инженером документов в регистрирующий орган;
- Кадастровые работы выполнялись в связи с:
- образованием земельного участка, принадлежащего заказчику на праве собственности, на праве постоянного бессрочного пользования и на праве пожизненного наследуемого владения;
- уточнением местоположения границ земельного участка, принадлежащего заказчику на праве собственности, на праве постоянного бессрочного пользования и на праве пожизненного наследуемого владения, аренды и безвозмездного пользования сроком более 5 лет;
- снятием со сносом (уничтожением) ОКС, если заказчиком выступает собственник ОКС, наследник собственника ОКС, либо собственник земельного участка на котором располагался ОКС, если собственник ОКС ликвидирован или умер;
- строительством ОКС при отсутствии требования о выдаче разрешения на строительство и заказчиком выступает правообладатель земельного участка.
В данном случае к документам должен быть приложен акт о приемке заказчиком результатов кадастровых работ и его согласии с содержанием подготовленных по результатам таких работ документов.
Кадастровый инженер вправе обратится как с заявлением о государственном кадастровом учете, так и с заявлением о предоставлении дополнительного пакета документов, заявления по которому ранее было представлено заказчиком.
«Благодаря возможности кадастровым инженерам подавать документы в Росреестр значительно упрощается процесс учетно-регистрационных действий. Такой порядок освобождает заявителя от дополнительных временных затрат и упрощает процесс. Вместо того чтобы самостоятельно посещать МФЦ для подачи документов, заявитель может воспользоваться услугами кадастрового инженера, который подаст их в электронном виде напрямую в Росреестр. Это возможность значительно увеличивает скорость обмена информацией в случае необходимости исправления технических документов, а также в ряде случаев позволяет получить документы по результату учетных действий в день их подачи», - поясняет полномочный представитель Ассоциации СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» в Тамбовской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Тамбовской области Сергей Желябов.
Другие новости
24 июля в России отмечают День кадастрового инженера.
13 июля Президент России Владимир Путин подписал Указ №488 «О награждении государственными наградами Российской Федерации».
Согласно закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества» к общему имуществу СНТ относятся: расположенные в границах территории товариществ земельные участки и находящиеся на них объекты, используемые для удо
10 февраля 2026 вступил в силу Федеральный закон от 30.01.2026 № 12-ФЗ «О внесении изменений в статьи 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», уточня
Спор о границах земельных участков был и остаётся одним из самым распространённых в сфере земельно-имущественных правоотношений.
Выявление земель для жилищного строительства осуществляется в рамках проекта «Земля для стройки».
Напомним, что на территории Тамбовской области в 2026 году в границах почти 500 кадастровых кварталов проводятся комплексные кадастровые работы.
Национальная система пространственных данных (НСПД) — это платформа, которая включает в себя различную информацию о земельных участках, недвижимости, объектах культурного наследия, границах, природных территориях, особ
На территории Тамбовской области уже с 2017 года применяется новый порядок расчета налога на имущество физических лиц, установленный законом Тамбовской области от 25.11.2016 № 17-З.
В правительстве Тамбовской области прошла пятая межрегиональная конференция «Киберустойчивость региона: актуальные вызовы, регуляторные требования, зоны ответственности».