Основание для переустройства и (или) перепланировки квартиры
Саратовский Роскадастр рассказал об основаниях для переустройства и (или) перепланировки квартиры.
В процессе жизни в многоквартирном доме (МКД) возникают различные ситуации, которые могут побуждать его жителей рассмотреть возможность переустройства или перепланировки своих квартир.
Суть переустройства заключается в установке, замене или переносе инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, в то время как перепланировка подразумевает изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещении, изменение его внутренней планировки. Эти изменения порой становятся необходимыми для улучшения жизненных условий или адаптации квартиры под индивидуальные потребности ее владельца. Однако, прежде чем приступить к таким преобразованиям, важно ознакомиться с установленными законодательством правилами, во избежание возможных недоразумений и правовых проблем.
Статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет основание проведения переустройства и (или) планировки помещения в МКД. Таким основанием является решение органа местного самоуправления.
С целью получения решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки квартиры, собственник квартиры представляет непосредственно в орган местного самоуправления по месту нахождения квартиры или через государственное автономное учреждение Саратовской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»:
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке квартиры по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- проект переустройства и (или) перепланировки квартиры, оформленный в установленном порядке;
- технический паспорт переустраиваемой и (или) перепланируемой квартиры.
В случае, если переустройство и (или) перепланировка квартиры проводятся за счет присоединения части общего имущества МКД, например, лестничной площадки, то для этого собственнику квартиры потребуется приложить к своему заявлению протокол общего собрания собственников помещений данного МКД, который должен подтвердить согласие всех владельцев помещений в МКД на предлагаемые изменения, поскольку они затрагивают не только индивидуальные интересы собственника квартиры, но и права и интересы соседей.
По результатам рассмотрения представленных документов орган местного самоуправления не позднее 45 дней со дня их получения принимает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки квартиры или решение об отказе в согласовании, содержащее причины отказа.
Решение о согласовании будет являться основанием для дальнейших действий по осуществлению запланированных преобразований квартиры, поможет избежать неприятных сюрпризов в случае ее продажи, обеспечит баланс интересов всех жильцов в МКД.
Другие новости
9 декабря текущего года пройдет прямая линия с заместителем директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Светланой Щетининой по вопросам:
4 декабря текущего года пройдет прямая линия с заместителем директора – главным технологом регионального Роскадастра Наталией Тереховой по вопросам, возможностей сервисов федеральной г
Наступил декабрь — месяц приятных хлопот и, конечно же, время подводить итоги и предпринимать важные шаги. Если в вашем списке дел, связанных с недвижимостью, есть пункты, которые вы откладывали «на потом», то
В декабре 2025 года филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области проведет горячие телефонные линии:
Работники саратовских Росреестра и Роскадастра, являясь участниками социального проекта «Благополучие пожилых – задача молодых», реализуемого в рамках Всероссийской акции «Россия – семья #МЫВМЕСТЕ», провели мас
В преддверии замечательного праздника – Дня матери – филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области организовал мероприятие, которое объединило не только коллег, но и их детей! В атмосфере творчества и семейног
В рубрике «Азбука Роскадастра» эксперты регионального Роскадастра рассказали о таком важном профессиональном понятии, как земли лесного фонда.
Эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра ежедневно консультируют граждан и организации по сложным вопросам, касающимся земельно-имущественных отношений.
В декабре 2025 года филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области проведет горячие телефонные линии:
Работники регионального Роскадастра совместно с коллегами из Управления Росреестра по Саратовской области и Территориального управления Росимущества в Саратовской области стали гостями уникального культурного события –