Основание для переустройства и (или) перепланировки квартиры
Саратовский Роскадастр рассказал об основаниях для переустройства и (или) перепланировки квартиры.
В процессе жизни в многоквартирном доме (МКД) возникают различные ситуации, которые могут побуждать его жителей рассмотреть возможность переустройства или перепланировки своих квартир.
Суть переустройства заключается в установке, замене или переносе инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, в то время как перепланировка подразумевает изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещении, изменение его внутренней планировки. Эти изменения порой становятся необходимыми для улучшения жизненных условий или адаптации квартиры под индивидуальные потребности ее владельца. Однако, прежде чем приступить к таким преобразованиям, важно ознакомиться с установленными законодательством правилами, во избежание возможных недоразумений и правовых проблем.
Статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет основание проведения переустройства и (или) планировки помещения в МКД. Таким основанием является решение органа местного самоуправления.
С целью получения решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки квартиры, собственник квартиры представляет непосредственно в орган местного самоуправления по месту нахождения квартиры или через государственное автономное учреждение Саратовской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»:
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке квартиры по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- проект переустройства и (или) перепланировки квартиры, оформленный в установленном порядке;
- технический паспорт переустраиваемой и (или) перепланируемой квартиры.
В случае, если переустройство и (или) перепланировка квартиры проводятся за счет присоединения части общего имущества МКД, например, лестничной площадки, то для этого собственнику квартиры потребуется приложить к своему заявлению протокол общего собрания собственников помещений данного МКД, который должен подтвердить согласие всех владельцев помещений в МКД на предлагаемые изменения, поскольку они затрагивают не только индивидуальные интересы собственника квартиры, но и права и интересы соседей.
По результатам рассмотрения представленных документов орган местного самоуправления не позднее 45 дней со дня их получения принимает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки квартиры или решение об отказе в согласовании, содержащее причины отказа.
Решение о согласовании будет являться основанием для дальнейших действий по осуществлению запланированных преобразований квартиры, поможет избежать неприятных сюрпризов в случае ее продажи, обеспечит баланс интересов всех жильцов в МКД.
Другие новости
В Саратовской области на регулярной основе ведётся планомерная работа по актуализации информации о территориальной принадлежности объектов недвижимости.
Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области и региональное Управление Росреестра, являясь участниками социального проекта «Благополучие пожилых – задача молодых», передали волонтерской группе «Быстро и вкусно для По
19 мая 2026 года работники регионального филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области и Управления Росреестра проведут консультационный семинар по вопросам оборота объектов недвижимости.
Работники региональных Росреестра и Роскадастра - участники проекта «Благополучие пожилых – задача молодых» совместно с коллегами из ТУ Росимущества присоединились к значимой акции по благоустройству воинских захоронен
7 мая, в День радио, представители саратовского Роскадастра получили уникальную возможность заглянуть в закулисье главного медиахолдинга региона – ГТРК «Саратов».
В преддверии 81-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне региональные Роскадастр и Росреестр приняли участие в гражданско-патриотических мероприятиях, посвящённых 81-й годовщине Победы в Велико
В мае 2026 года филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области проведет горячие телефонные линии:
В преддверии Праздника Весны и Труда стартовал всероссийский флешмоб #ДелоЖизни, который даёт возможность познакомиться с людьми, которые нашли своё призвание в профессии и искренне любят то, чем занимаются.
В связи с праздничными днями, приуроченными к Первому мая и Дню Победы, филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области информирует о своем режиме работы:
Эксперты регионального Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастра» по Саратовской области провели «День открытых дверей» для профсообществ и жителей г. Балашова и Балашовского района.