Оформление права собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом

| пн | 08.07.2024 | 11:10

Право собственности на земельный участок под жилым домом в некоторых случаях может быть зарегистрировано в упрощенном порядке. Кроме того, земельный участок может быть приобретен в собственность на основании решения уполномоченного органа бесплатно или посредством выкупа. Право собственности на земельный участок также может быть признано в судебном порядке.

«Оформление (регистрация) права собственности в упрощенном порядке применяется, если земельный участок был предоставлен гражданину до 30.10.2001 года на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права», – разъяснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева.

Государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется органом регистрации прав на основании заявления и одного из следующих документов:

  • акта о предоставлении гражданину земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления;
  • акта (свидетельства) о праве гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти;
  • выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
  • иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок (например, нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности, заключенные после 26.08.1948 года и действующие на момент обращения в орган регистрации прав).

Если право собственности на расположенный на земельном участке индивидуальный жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования или по иным основаниям, государственная регистрация права собственности на этот земельный участок в упрощенном порядке может быть осуществлена на основании:

  • свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина на такой дом. Представлять эти документы не нужно, если право собственности гражданина на дом зарегистрировано в ЕГРН;
  • одного из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 Закона № 218-ФЗ и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного дома на земельный участок.

Право собственности на земельный участок подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Государственная регистрация прав на земельный участок осуществляется органом регистрации прав на основании заявления, а также приложенных к нему документов.


Другие новости

| пт | 22.11.2024 | 10:20

Росреестром создана единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» - ФГИС ЕЦП НСПД, которая введена в эксплуатацию в 2023 году в рамках государственной программы, утвержденной Правительством Р

| чт | 21.11.2024 | 14:40

Одна из главных его целей – повышение осведомленности граждан о правах детей и их защите. Дети – это одна из самых уязвимых групп в обществе, и их права должны быть защищены.

| вт | 19.11.2024 | 10:30

Кадастровый номер - это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется.

| ср | 13.11.2024 | 11:08

Приобретение недвижимого имущества в период брака имеет определенные особенности.

| пт | 08.11.2024 | 9:55

Геодезический пункт – точка, закрепленная на земной поверхности (реже на здании или сооружении), носитель координат в определенной системе.

| сб | 02.11.2024 | 12:05

«Разъяснить и помочь соблюдать закон – одна из главных задач земельного инспектора.

| вт | 29.10.2024 | 12:49

Росреестр и публично-правовая компания «Роскадастр» подписали соглашения о сотрудничестве с правительством Еврейской автономной области (ЕАО) для реализации проекта по вовлечению объектов недвижимости в экономический о

| чт | 24.10.2024 | 18:35

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) установлено, что заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему,

| чт | 17.10.2024 | 11:41

11 сентября 2024 года вступил в силу новый закон, которым введено понятие самостоятельной реализации заложенного имущества.