Оформить землю под гаражом по гаражной амнистии может помешать реестровая ошибка
Житель г. Березники решил оформить в собственность землю под гаражом по гаражной амнистии. Но местная администрация отказала в формировании земельного участка под гаражом. Березниковец обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю для решения вопроса.
«Гражданин не смог зарегистрировать свои права на земельный участок под гаражом из-за реестровых ошибок в описании местоположения границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), - объясняет Елена Клюшова, начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на земельные участки Управления, - Часто такая ситуация возникает при массовом смещении границ земельных участков в гаражных кооперативах.
При обнаружении такой реестровой ошибки Росреестр принимает решение о необходимости ее устранения. Решение направляется заинтересованным лицам или в соответствующие органы. Если землепользователь согласен, то ему ничего делать не нужно, Росреестр самостоятельно проведет все необходимые процедуры и внесет уточненные сведения в ЕГРН.
После того как границы уточнены, можно оформлять участок под гаражом в собственность».
К сведению. Такой проактивный подход касается исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и лесничеств.
Важно. Реестровая ошибка не всегда может быть исправлена. Например, если Росреестр не располагает картографической основой, подтверждающей местоположение границ земельных участков, существующих на местности пятнадцать и более лет, сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах либо в документах, подтверждающих права на земельные участки.
Также Росреестр не может исправить реестровую ошибку, если в результате ее исправления площадь земельного участка будет увеличена более чем на десять процентов или уменьшена более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).
Такие ошибки могут быть исправлены только самостоятельно правообладателями при проведении кадастровых работ.
Другие новости
Сегодня в Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялась встреча сотрудников с участником боевых действий в зоне СВО Алексеем Самархановым.
За 1 квартал 2025 года Управление Росреестра по Пермскому краю обследовало дистанционным методом земельные участки площадью 42 540 га.
В администрации Соликамского муниципального округа состоялся кустовой семинар по вопросам правоприменения в сфере земли и недвижимости.
В марте 2025 года эксперты регионального Управления Росреестра проконсультировали более 150 жителей края в офисах МФЦ.
С 2024 года сотрудники Березниковского и Соликамского отделов Управления Росреестра по Пермскому краю продолжают традицию путешествий по живописным и историческим местам региона. Эти поездки стали не т
В Управление Росреестра по Пермскому краю поступают вопросы от граждан, что нужно учесть при продаже недвижимости с участием несовершеннолетнего?
Руководитель регионального Управления Росреестра Лариса Аржевитина провела личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае. Жители г.