Оформить землю под гаражом по гаражной амнистии может помешать реестровая ошибка
Житель г. Березники решил оформить в собственность землю под гаражом по гаражной амнистии. Но местная администрация отказала в формировании земельного участка под гаражом. Березниковец обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю для решения вопроса.
«Гражданин не смог зарегистрировать свои права на земельный участок под гаражом из-за реестровых ошибок в описании местоположения границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), - объясняет Елена Клюшова, начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на земельные участки Управления, - Часто такая ситуация возникает при массовом смещении границ земельных участков в гаражных кооперативах.
При обнаружении такой реестровой ошибки Росреестр принимает решение о необходимости ее устранения. Решение направляется заинтересованным лицам или в соответствующие органы. Если землепользователь согласен, то ему ничего делать не нужно, Росреестр самостоятельно проведет все необходимые процедуры и внесет уточненные сведения в ЕГРН.
После того как границы уточнены, можно оформлять участок под гаражом в собственность».
К сведению. Такой проактивный подход касается исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и лесничеств.
Важно. Реестровая ошибка не всегда может быть исправлена. Например, если Росреестр не располагает картографической основой, подтверждающей местоположение границ земельных участков, существующих на местности пятнадцать и более лет, сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах либо в документах, подтверждающих права на земельные участки.
Также Росреестр не может исправить реестровую ошибку, если в результате ее исправления площадь земельного участка будет увеличена более чем на десять процентов или уменьшена более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).
Такие ошибки могут быть исправлены только самостоятельно правообладателями при проведении кадастровых работ.
Другие новости
Не даром говорят: мой дом – моя крепость. Чтобы дом был действительно надежной защитой от всех невзгод, собственнику нужно самому позаботится о его безопасности. Прежде всего проверить, оформлены ли права собственности в законном порядке.
Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина приняла участие в ꓫVIII Камском форуме профессионалов рынка недвижимости.
В августе 2024 года в Пермском крае поставлено на государственный кадастровый учет 1027 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, блокированной заст
На встрече с риелторами г. Осы специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю обсудили проблемные вопросы оформления недвижимости.
С 1 сентября 2024 года в России вступили в силу изменения в закон «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ), которые значительно корректируют меру ответственности застройщиков перед покупателями.
Теперь проверить правильность использования своего земельного участка поможет сервис федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (Госуслуги
Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что садоводы, которые владеют участками в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), имеют право на долю в общей территории пропорционально площади своего индивидуал
В преддверии Дня знаний сотрудники Управления Росреестра по Пермскому краю поздравили ребят из ГКУСО ПК «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» г.
10 сентября с 14.00 до 17.00 часов в пяти отделениях Пермского краевого многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) состоится день консультаций.
Информация о наличии или отсутствии прав на объекты недвижимости отражается в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).