Изменения в правовом регулировании домов блокированной застройки
С 9 ноября 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 29.10.2024 №370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он предусматривает возможность до 1 марта 2031 года получить в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены дома блокированной застройки.
Требования к домам:
- количество домов в одном ряду не превышает двух;
- используются для постоянного проживания (что подтверждается регистрацией по месту жительства до 14 мая 1998 года);
- возведены до 14 мая 1998 года;
- расположены в границах населённого пункта;
- право собственности на дом блокированной застройки отсутствует у гражданина и иных лиц.
Земельный участок, на котором расположен дом блокированной застройки, предоставляется:
- в собственность бесплатно в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса РФ (предварительное согласование предоставления земельного участка) на основании схемы расположения земельного участка;
- в общую долевую собственность всех зарегистрированных в доме лиц (если иное не предусмотрено соглашением между ними);
- право на бесплатное предоставление земельного участка ограничено до 01.03.2031.
Кроме того, Законом установлено, что в случае, если 09.11.2024 в ЕГРН были внесены сведения о блоках в качестве квартир в жилых домах блокированной застройки и зарегистрированы права на такие являющиеся Блоками квартиры, право общей долевой собственности собственников таких квартир на земельный участок, занятый этим жилым домом блокированной застройки и образованный до 09.11.2024, возникшее в силу закона в соответствии с жилищным законодательством, сохраняется. В отношении указанного земельного участка может осуществляться раздел по инициативе владельцев таких блоков-квартир.
«Закон также устанавливает упрощённое оформление права собственности на вспомогательные объекты недвижимости (сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки), которые расположены на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ведения ЛПХ или ведения гражданами садоводства для собственных нужд, на основании технических паспортов, оценочной и иной учётно-технической документации, если в отношении таких объектов до 1 января 2013 года были осуществлены технический учёт и (или) техническая инвентаризация и у гражданина имеется право на соответствующий земельный участок», - пояснила начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Биробиджанского муниципального района Наталья Дорошенко.
Другие новости
18 марта в день воссоединения Крыма с Россией Молодежный совет Управления Росреестра по Еврейской автономной области посетил памятную фотовыставку выставку «Крымская весна», которая разместилась в зале многофункциональ
Международный передвижной кинофестиваль по поручению президента РФ В.В. Путина стартовал в феврале 2023 года.
Управление Росреестра по Еврейской автономной области информирует о том, что с 2025 года установлен новый порядок проведения профилактических визитов в рамках осуществления государственного земельного надзора.
В Управлении Росреестра по Еврейской автономной области состоялась лекция Российского общества «Знание» на тему: «Социокультурные угрозы цивилизационной целостности России».
Нотариальное удостоверенное согласие супруга требуется для совершения сделки по продаже совместно нажитого недвижимого имущества.
Адрес объекта недвижимости – это важная информация, которая помогает идентифицировать его на местности.
Основания прекращения обязательств установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, согласно статье 407 которого обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК, другими закона
Что будет по-новому?
В рамках реализации проекта «Земля для туризма» оперативным штабом по определению объектов туристского интереса, земельных участков и территорий для вовлечения в туристскую деятельность, куда вошли представители Управл
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, а также отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным