Изменения в правовом регулировании домов блокированной застройки

| ср | 25.12.2024 | 10:56

С 9 ноября 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 29.10.2024 №370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он предусматривает возможность до 1 марта 2031 года получить в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены дома блокированной застройки.

Требования к домам:

  • количество домов в одном ряду не превышает двух; 
  • используются для постоянного проживания (что подтверждается регистрацией по месту жительства до 14 мая 1998 года); 
  • возведены до 14 мая 1998 года; 
  • расположены в границах населённого пункта; 
  • право собственности на дом блокированной застройки отсутствует у гражданина и иных лиц. 

Земельный участок, на котором расположен дом блокированной застройки, предоставляется:

  • в собственность бесплатно в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса РФ (предварительное согласование предоставления земельного участка) на основании схемы расположения земельного участка;
  • в общую долевую собственность всех зарегистрированных в доме лиц (если иное не предусмотрено соглашением между ними);
  • право на бесплатное предоставление земельного участка ограничено до 01.03.2031.

Кроме того, Законом установлено, что в случае, если 09.11.2024 в ЕГРН были внесены сведения о блоках в качестве квартир в жилых домах блокированной застройки и зарегистрированы права на такие являющиеся Блоками квартиры, право общей долевой собственности собственников таких квартир на земельный участок, занятый этим жилым домом блокированной застройки и образованный до 09.11.2024, возникшее в силу закона в соответствии с жилищным законодательством, сохраняется. В отношении указанного земельного участка может осуществляться раздел по инициативе владельцев таких блоков-квартир.

«Закон также устанавливает упрощённое оформление права собственности на вспомогательные объекты недвижимости (сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки), которые расположены на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ведения ЛПХ или ведения гражданами садоводства для собственных нужд, на основании технических паспортов, оценочной и иной учётно-технической документации, если в отношении таких объектов до 1 января 2013 года были осуществлены технический учёт и (или) техническая инвентаризация и у гражданина имеется право на соответствующий земельный участок», - пояснила начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Биробиджанского муниципального района Наталья Дорошенко.


Другие новости

| пн | 31.03.2025 | 11:23

Садоводы, которые владеют участками в садовых некоммерческих товариществах (далее – СНТ), имеют право на долю в общей территории пропорционально площади своего индивидуального участка.

| чт | 27.03.2025 | 13:08

В связи с наступлением пожароопасного периода времени, Управление Росреестра по ЕАО предупреждает правообладателей земельных участков о необходимости осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и

| пт | 21.03.2025 | 10:31

Одна из ключевых новелл Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками.

| чт | 20.03.2025 | 10:32

18 марта в день воссоединения Крыма с Россией Молодежный совет Управления Росреестра по Еврейской автономной области посетил памятную фотовыставку выставку «Крымская весна», которая разместилась в зале многофункциональ

| ср | 19.03.2025 | 14:11

Международный передвижной кинофестиваль по поручению президента РФ В.В. Путина стартовал в феврале 2023 года.

| пн | 17.03.2025 | 10:33

Управление Росреестра по Еврейской автономной области информирует о том, что с 2025 года установлен новый порядок проведения профилактических визитов в рамках осуществления государственного земельного надзора.

| вт | 11.03.2025 | 9:52

В Управлении Росреестра по Еврейской автономной области состоялась лекция Российского общества «Знание» на тему: «Социокультурные угрозы цивилизационной целостности России».

| чт | 06.03.2025 | 11:35

Нотариальное удостоверенное согласие супруга требуется для совершения сделки по продаже совместно нажитого недвижимого имущества.

| вт | 04.03.2025 | 12:52

Адрес объекта недвижимости – это важная информация, которая помогает идентифицировать его на местности.