Если у земельного участка нет вида разрешенного использования
Чтобы земельный участок мог быть вовлечен в оборот, и могла быть рассчитана кадастровая стоимость в отношении него, должны быть установлены категория и вид разрешенного использования.
Категория земельного участка - этo oпиcaниe cвoйcтв и пpaвoвoй peжим иcпoльзoвaния тeppитopий, coблюдeниe кoтopoгo кoнтpoлиpyeтcя нa зaкoнoдaтeльнoм ypoвнe. На сегодняшний день существует 7 вариантов категорий:
- земли нaceлeнныx пyнктoв,
- земли сeльcкoxoзяйcтвeннoгo нaзнaчeния,
- земли промышленности и специального назначения,
- земли лесного фонда,
- земли водного фонда
- земли особо охраняемых природных территорий
- земли государственного запаса.
В зависимости от категории земельного участка устанавливается вид разрешенного использования (носит уточняющий характер и определяет цели использования земельного участка и тех объектов недвижимости, которые на нем расположены).
Так, например, земельный участок, отнесенный к категории «земли населенных пунктов», может иметь такие виды разрешенного использования как «для индивидуального жилищного строительства», «малоэтажная многоквартирная жилая застройка», «хранение автотранспорта», «коммунальное обслуживание» и так далее.
Вид разрешенного использования зависит не только от категории, в которую входит земельный участок, но и от установленных правил землепользования и застройки. Это документ, в котором содержатся градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Правил землепользования и застройки принимаются в каждом муниципальном образовании.
Что же необходимо сделать, чтобы нужные сведения о земельном участке появились в ЕГРН?
Собственник земельного участка может самостоятельно выбирать основные и вспомогательные виды земельного участка без согласия органа местного самоуправления, если участок находится в частной собственности и расположен на территории, для которой утверждены ПЗЗ.
Подробнее читайте на нашем сайте https://rosreestr.gov.ru/press/archive/68-esli-u-zemelnogo-uchastka-net-vida-razreshennogo-ispolzovaniya/?lang=ru
Другие новости
В рамках своей деятельности Управление Росреестра по Тамбовской области продолжает активно оказывать гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в компетенцию ведомства.
Действующее законодательство позволяет в упрощенном порядке ставить на государственный кадастровый учёт индивидуальный жилые дома и регистрировать права на них.
Под кадастровой оценкой понимается совокупность мероприятий, которые направлены на получение кадастровой стоимости объектов недвижимости на определенную дату в соответствии с методическими указаниями и требованиями зак
Согласно закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля может быть признана невостребованной по следующим основаниям:
В рамках своей деятельности Управление Росреестра по Тамбовской области продолжает активно оказывать гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в компетенцию ведомства.
Очень часто, получив выписку из ЕГРН, правообладатели видят информацию о наличии ограничения в отношении земельного участка, установленное в соответствии со ст. 56 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ).
На улицах городских и сельских поселений на глаза могут попасться земельные участки или даже дома, которые находятся в запущенном, обветшалом состоянии, заросшие растительностью и утратившие признаки обитаемости.
В сфере земельного законодательства Российской Федерации отмечается значительное количество нарушений, имеющих повсеместное распространение. Рассмотрим наиболее часто встречаемые из них.
Согласно статье 16 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Фед
Об этом на оперативном совещании главы региона Евгения Первышова рассказала руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области Татьяна Воякина.