Экспертное мнение об использовании участков на приаэродромной территории

| чт | 29.04.2021 | 14:24

Сегодня на «Радио России. Саратов» эксперты регионального Росреестра в очередной раз отвечали на вопросы жителей области о зонах с особыми условиями использования территорий.

В этот раз интервью заместителя директора-главного технолога Кадастровой палаты Саратовской области Наталии Тереховой было посвящено особенностям владения и использования земельных участков, входящих в границы приаэродромной территории аэропорта «Гагарин», а также зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Отвечая на вопросы ведущей, Наталия Терехова прокомментировала законопроект с  поправками в Земельный кодекс о снятии ограничений на приватизацию земельных участков во 2-ом поясе таких зон, который недавно опубликован на Федеральном портале.

В частности, она пояснила, что эти поправки в Земельный кодекс разработал, по поручению Правительства, Росреестр.

Сейчас, согласно статье 27 Земельного кодекса, участки, расположенные в границах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, не могут быть переданы в частную собственность.

При этом 2-ой пояс охранной зоны рек, водохранилищ, озер может иметь значительную протяженность и ширину свыше 2 километров. Таким образом, под ограничения попадают тысячи граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, которые не могут оформить в собственность земельные участки под принадлежащими им объектами недвижимости и соответственно полноценно распорядиться ими (продать, подарить или передать в наследство).  В том числе граждане не могут воспользоваться «дачной амнистией».  

Эта тема достаточно актуальна для нашего региона, ведь на его территории расположены крупные реки и водохранилища.

«В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о границах более  220 зон 2-ого пояса санитарной охраны источников  питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Сведения о таких объектах внесены  на территориях городов Саратова, Аркадака, Маркса, населенных пунктов Базарно-Карабулакского, Балтайского, Воскресенского, Духовницкого, Екатериновского, Калининского, Петровского, Саратовского, Татищевского и Энгельсского районов.

Также установлены границы зоны санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения из Волгоградского водохранилища для "Строительства аэропортового комплекса "Гагарин" г. Саратов" в д. Козловка Вольновского муниципального образования Саратовского района Саратовской области», - рассказала Наталия Терехова.

На территориях, расположенных в границах таких зон, запрещается складировать нечистоты, мусор, навоз, горюче-смазочные материалы, ядохимикаты, минеральные удобрения. Одним словом, запрещено размещать всё, что может вызвать химические загрязнения источников водоснабжения.

Промышленные объекты и здания, расположенные на таких участках, необходимо обустраивать системами  для предотвращения загрязнения подземных вод с поверхности и  обеспечения отвода сточных вод.

На территории 2-го пояса нужно проводить ежегодное обследование с составлением соответствующего акта.

Разработанные поправки в Земельный кодекс могут сыграть положительную роль и для защиты окружающей среды, поскольку наличие собственников у земли в границах санитарной зоны даёт дополнительные гарантии соблюдения предусмотренных санитарных норм и правил.

Как показывает надзорная практика, арендаторы нередко уходят от ответственности. Поэтому, с точки зрения надзора, если у каждого участка появится хозяин, то будет, с кого спросить за соблюдение природоохранного законодательства, за чистоту и качество окружающей среды - поиск и привлечение к ответственности собственников значительно упростятся.

Кроме того, собственник более ответственно будет относиться к вопросам экологии и санитарии, так как он заинтересован в сохранении и увеличении стоимости своей недвижимости, а также в сохранении безопасных условий проживания для своих потомков.

Здесь, несомненно, будут сочетаться интересы конкретных граждан и общества в целом.

Наталия Терехова так же подробно ответила на вопросы, связанные с установлением границ приаэродромной территории аэропорта «Гагарин».  

Приаэродромная территория аэропорта «Саратов» («Гагарин») утверждена Приказом  Росавиации в декабре 2020 года.

В нём описано  местоположения границ с перечнем муниципальных образований и населенных пунктов, которые полностью или частично попадают в эту зону.  

В частности, приаэродромная территория аэропорта Гагарин расположена в границах Саратовского, Татищевского, Новобурасского, Воскресенского, Марксовского, Энгельсского муниципальных районов и города Саратова.

В границах приаэродромной территории выделено 7 подзон, на которые установлены разные ограничения в использовании земельных участков. Причем границы 3, 4 и 7 подзоны разбиты еще на отдельные секторы, где установлены разные ограничения.

Самые жесткие ограничения в 1 и 2 подзоне. Здесь можно  размещать только те объекты, которые предназначены для организации и обслуживания воздушного движения и перевозок, обслуживания пассажиров и обработки багажа, обслуживания воздушных судов и т.п.

В 7 подзоне запрещается размещение жилых домов; медицинских учреждений; учебных и дошкольных заведений; библиотек; площадок отдыха и другие ограничения.

Эксперт подчеркнула: «Эти ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости применяются только в отношении недвижимости, права на которые возникли у граждан или юридических лиц после  1 июля 2017 года».


Другие новости

| чт | 22.04.2021 | 10:14

В Саратовской области выросло количество электронных сделок, ипотек и ДДУ. Региональный Росреестр подвёл итоги первого квартала 2021 года.

| ср | 07.04.2021 | 14:18

Руководитель Управления Росреестра по Саратовской области Павел Гришин считает развитие сотрудников и их лидерских качеств, одним из приоритетных направлений деятельности.

| ср | 24.03.2021 | 16:03

Каждый день в региональные структуры Росреестра обращаются тысячи саратовцев. С заявлениями, запросами, вопросами. Лично, по телефону, по почте, через МФЦ, посредством сайта и социальных сетей.

| пт | 12.03.2021 | 20:46

Накануне Дня работников геодезии и картографии региональный Росреестр открыл свои двери для преподавателей и студентов профильных специальностей таких саратовских вузов, как СГУ, СГТУ, СГАУ, а также геологического колл

| ср | 10.03.2021 | 15:22

Вчера заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Татьяна Варакина повела тематическую «горячую» линию, приуроченную к приближающемуся Дню работников геодезии и картографии.

| чт | 25.02.2021 | 15:20

25 февраля члены обновленного Общественного совета при Управлении Росреестра и Кадастровой палате Саратовской области собрались на своё первое заседание, чтобы подвести итоги деятельности за 2020 год и наметить новую а

| пт | 19.02.2021 | 15:28

В прошедшем году в Саратовской области завершился переход на новую систему проведения кадастровой оценки, начало которой было положено вступлением в силу Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оцен

| пн | 15.02.2021 | 10:00

А Вы знали, что Управление Росреестра по Саратовской области не только ставит на кадастровый учёт и осуществляет госрегистрацию недвижимости, но и рассматривает жалобы на действия (бездействие) арбитражных управляющих

| пн | 08.02.2021 | 16:11

Сегодня в приемной Президента Российской Федерации в Саратовской области был проведён личный прием граждан руководителем регионального Управления Росреестра Павлом Гришиным.