Белгородские фермеры смогут строить жилые дома на сельхозземлях
Управление Росреестра по Белгородской области сообщает, что с 1 марта 2022 года вступил в силу федеральный закон, который позволяет фермерам строить жилые дома для своих семей на используемых ими сельскохозяйственных землях. Это очень важное и долгожданное изменение, имеющее высокую социальную значимость.
Ранее строительство любого типа жилья на сельскохозяйственных землях было запрещено, и фермеры не могли проживать в непосредственной близости к своим хозяйствам.
Законом* закреплена возможность строительства только одного дома при соблюдении определенных требований: количество этажей в фермерском доме должно быть не более трех, площадь составлять не более 500 квадратных метров, а площадь застройки не более 0,25 % от площади земельного участка.
При этом сельскохозяйственный участок с расположенным на нём фермерским домом не подлежит разделу на самостоятельные участки меньшей площади. Площадь исходного земельного участка должна быть сохранена, за исключением случаев изъятия земли для государственных или муниципальных нужд.
В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о почти 137 тыс. земельных участках сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Белгородской области.
Новыми правилами регионам предоставлено право самостоятельно определять муниципальные образования, на территории которых не допускается строительство, реконструкция или эксплуатация фермерских домов.
Как пояснила заместитель руководителя регионального Росреестра Юлия Яцинишина: «До 1 марта 2026 года государственный кадастровый учёт и государственная регистрации прав на фермерский жилой дом будет проходить в упрощенном порядке – по правилам «дачной амнистии» на основании технического плана строения и правоустанавливающего документа на земельный участок, если право на земельный участок, на котором расположен жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано».
* Федеральный закон от 02.07.2021 № 299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Другие новости
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области напоминает о внедрении в процессы деятельности органов государственного контроля (надзора) мобильного приложения
Государственная кадастровая оценка (ГКО) – это совокупность процедур, направленных на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
17 февраля 2026 года на площадке областного Правительства состоялся брифинг Управления Росреестра по Белгородской области по вопросам мошеннических действий в сфере земельно-имущественных отношений, а также об основных
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии разработала законопроект, который существенно упростит процедуру оформления прав на недвижимое имущество общего пользования садоводческих некоммерч
Проведение комплексных кадастровых работ (ККР) – достаточно сложная тема, в которой без специалиста не разобраться.
В Белгородской области продолжается реализация проекта «Земля для стройки», который является частью государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
Программа социальной догазификации действует в нашей стране с 2021 года. Благодаря ей у россиян есть возможность бесплатно провести газ до границ своих земельных участков в населенных пунктах.
Управление Росреестра по Белгородской области проведет «горячие телефонные линии» с гражданами и юридическими лицами по самым актуальным вопросам.
С 01.09.2025 в России действуют новые правила, касающиеся садовых и огородных земельных участков.
За 2025 год филиалом ППК «Роскадастр» по Белгородской области подготовлено более 1 млн 692 тыс. выписок по запросам о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).