Совет Федерации одобрил закон Росреестра о сокращении сроков предоставления земель на торгах
| пн | 23.12.2024 | 9:57
Совет Федерации одобрил разработанный Росреестром федеральный закон, направленный на сокращение сроков предоставления на торгах земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Существующий порядок проведения аукциона* по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды таких участков действует с 2015 года и требует корректировки. К примеру, сроки отдельных процедур сегодня являются избыточными. А в некоторых случаях они, наоборот, не определены, что затягивает процесс предоставления земельных участков на торгах.
«Законом почти в три раза (до 10 рабочих дней) сокращён срок с момента размещения извещения об аукционе до даты его проведения. Также почти в три раза (до 10 рабочих дней) уменьшен срок подписания проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка, которые направляются победителю аукциона. Ранее на это отводилось 30 календарных дней. Данный закон является третьим этапом упрощения процедуры предоставления земли гражданам и бизнесу. Принятые меры позволят быстрее вовлекать земельные участки в хозяйственную деятельность, а также в целом сократить инвестиционно-строительный цикл, что ускорит реализацию проектов и уменьшит издержки застройщиков», - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Глава ведомства напомнил, что ранее были приняты разработанные при участии Росреестра законы об электронных аукционах по предоставлению земельных участков и сокращению срока предоставления земельных участков без торгов (федеральные законы от 7 октября 2022 года № 385-ФЗ и от 5 декабря 2022 года № 509-ФЗ).
Также закон устанавливает трёхмесячный срок между принятием решения о проведении аукциона до публикации извещения о его проведении. В настоящее время такой срок законодательно не определен.
Все извещения, связанные с предоставлением земельных участков и проведением аукционов, как и ранее, будут публиковаться только в электронном виде на официальном сайте и на сайтах органов власти, которые проводят аукцион, но уже без необходимости размещения такой информации в местных газетах. Это позволит значительно сократить бюджетные расходы. В сельской местности, где нет интернета или его покрытие недостаточно, будет сохранена возможность размещать эту информацию в местных газетах.
Чтобы защитить персональные данные участников аукциона, а также избежать недобросовестного поведения при его проведении, законом допускается размещение на официальном сайте только сведения о количестве участников торгов без указания другой информации о них.
Также утверждены изменения в части предоставления земельных участков для «бытовых» нужд** - индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства. В частности, сегодня встречаются случаи, когда гражданин подаёт в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка на одном виде права (к примеру, в собственность), а ему отказывают, так как от третьих лиц поступают заявления о желании участвовать в аукционе на другом виде права (к примеру, в целях аренды).
Закон решает эту проблему и обязывает конкретизировать вид права, который указывается в извещении о предоставлении земельного участка. То есть на аукцион будут приниматься заявки только по одному виду права – или для получения участка в собственность или в аренду.
Напомним, в рамках Петербургского международного экономического форума в июне этого года Президент РФ Владимир Путин заявил о необходимости вовлечения в хозяйственный оборот неэффективно используемых земельных участков, например, с заброшенными и недостроенными зданиями. Разработанный Росреестром закон в том числе направлен на решение данных задач, поскольку будет способствовать ускорению процесса предоставления земельных участков и их вовлечению в гражданский оборот.
Закон разработан в соответствии с «дорожной картой» по повышению эффективности использования земель, утвержденной распоряжением Правительства РФ 23 августа 2023 г. Изменения внесены в Земельный кодекс и статью 3 Федерального закона № 385-ФЗ***. Закон должен вступить в силу с 1 марта 2025 года.
* Установлен статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса.
** Соответствующий порядок предоставления земельного участка предусмотрен статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
*** Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Другие новости
| сб | 28.12.2024 | 14:09
Президент России Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон, направленный на сокращение сроков предоставления на торгах земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собст
| пт | 27.12.2024 | 17:44
Один из важнейших сервисов Росреестра – Публичная кадастровая карта (ПКК) – перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространствен
| чт | 26.12.2024 | 17:22
Президент РФ Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон (№ 487-ФЗ от 26.12.2024), которым предусмотрен комплекс мер в целях повышения эффективности использования земельных учас
| вт | 24.12.2024 | 15:41
В ходе рабочей поездки в Ташкент руководитель Росреестра Олег Скуфинский подвёл итоги реализации Службой совместно с публично-правовой компанией «Роскадастр» второго этапа проекта по созданию системы государственной ка
| вт | 24.12.2024 | 10:22
Росреестром разработан законопроект, который позволит использовать Единую биометрическую систему для подачи документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде.
| пн | 23.12.2024 | 15:32
Совет Федерации одобрил разработанный Росреестром федеральный закон, которым предусмотрен комплекс мер по совершенствованию правового регулирования зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
| вт | 17.12.2024 | 13:57
Государственная Дума приняла в третьем чтении Федеральный закон, которым предусмотрен комплекс мер в целях повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости.
| ср | 11.12.2024 | 9:59
Росреестр и органы прокуратуры Москвы впервые добились блокировки в судебном порядке 13 телеграм-каналов, занимавшихся незаконной продажей выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и персональны
| пн | 09.12.2024 | 9:56
За период с января по сентябрь 2024 года команда Большого Росреестра рассмотрела более 200 тыс. обращений, что составило порядка 1200 обращений в день.
| чт | 05.12.2024 | 15:13
Правительство РФ одобрило для внесения в Государственную Думу разработанный Росреестром законопроект, дающий право владельцам подземных гаражей использовать земельные участки, расположенные над такими объектами.