Сделки с недвижимостью, в которых участвуют резиденты недружественных России государств, оформляются только с разрешения Правительственной комиссии

Указом Президента России вводится особый порядок операций с недвижимостью для лиц из США, Украины и еще более 40 иностранных государств

Сделки с недвижимостью, в которых участвуют резиденты недружественных Российской Федерации государств, а также физические и юридические лица, контролируемые данными странами, отныне оформляются только с разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ. Соответствующие требования установлены вступившим в силу Указом Президента России № 81.

Перечень недружественных стран утверждается Правительством РФ, на данный момент в него входит 48 государств, среди которых США, страны Европейского союза, Великобритания, Япония и другие. Если одной из сторон сделки выступают резиденты указанных держав, либо контролируемые ими лица, то регистрационные действия в отношении недвижимости должны быть приостановлены в соответствии с президентским указом. Для возобновления процедуры регистрации перехода права, заявителям будет рекомендовано получить разрешение Правительственной комиссии. Без такого разрешения иностранцы не смогут ни купить, ни продать, ни обменять недвижимость, находящуюся в РФ.

«Отдельно отмечу, что в перечень недружественных государств входит и Украина. Как известно, в основном именно граждане «незалежной» продолжают владеть земельными участками в приграничных территориях Крыма, что было запрещено Указом Президента РФ два года назад. Неоднократно звучали рекомендации ускорить процесс отчуждения данной земли, но не все землевладельцы прислушались к данным советам. Теперь же для этих целей добавилось обязательное получение разрешения спецкомиссии для совершения сделки. Во исполнение Указа Президента наши специалисты будут максимально тщательно изучать состав учредителей юридических лиц в ходе правовой экспертизы документов. Эта история в очередной раз доказывает, что вопросами оформления недвижимости всегда желательно заниматься своевременно, не откладывая их в «долгий ящик», - уточнила председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Инна Смаль.

Она также добавила, что по некоторым вопросам, связанным с выполнением нового разрешительного порядка для иностранных граждан и компаний Госкомрегистром направлен запрос в Росреестр.