Вопросы регистрации недвижимости разобрали в пермском деловом центре «Мой бизнес»
19 марта 2019 года по инициативе Управления Росреестра по Пермскому краю при поддержке Корпорации развития малого и среднего предпринимательства Пермского края состоялся семинар по вопросам регистрации недвижимости. Актуальность темы подтвердило отсутствие свободных мест в зале – более 50 участников. Экспертами выступили Светлана Ильиных, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационнной сфере, Дмитрий Горохов, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления и представители филиала Кадастровой палаты Константин Федосеев и Эльнар Уразманов.
Открывая семинар, о мерах поддержки бизнеса, услугах делового центра «Мой бизнес» рассказал Председатель Правления АО «Корпорация развития малого и среднего предпринимательства Пермского края» Илья Неустроев.
В центре для предпринимателей работают пять специализированных «окон»: «МФЦ для бизнеса», «Финансирование», «Образование», «Обращение в органы власти», «Управляем вместе».
Как отметил Илья Неустроев, формат работы центра предполагает и организацию на своей площадке специализированных мероприятий для предпринимателей, пожелал плодотворной работы всем слушателям семинара, проводимого краевым Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Для повышения инвестиционной привлекательности региона, упрощения процедур для ведения бизнеса разработаны «целевые модели». Органы государственной власти напрямую заинтересованы в их реализации. Краевой Росреестр непосредственно принимает участие в реализации моделей по регистрации прав и кадастровому учету. Светлана Ильиных: «Одним из ключевых показателей этих моделей является доля приостановлений и отказов в регистрации прав и кадастровом учете. И регистрирующий орган, и представители бизнеса заинтересованы в наибольшем приближении их к нулевому значению, потому что это экономия временных и материальных затрат, сокращение сроков внедрения инвестпроектов и развитие экономики региона».
Светлана Ильиных разобрала перед слушателями основные моменты, которые должны учитывать предприниматели практически начиная от выбора земельного участка для реализации бизнес-проекта, проектирования объекта капитального строительства. Большое значение в получении положительного результата – кадастровом учете и регистрации прав на объект недвижимости, имеет и правильно оформленная договорная работа с кадастровым инженером, исследование различных информационных источников: Правил землепользования и застройки, сведений Единого государственного реестра недвижимости, Государственного фонда данных землеустройства, Федеральной информационной адресной системы и т.д., использование электронных сервисов Росреестра, своевременное оформление всех итоговых документов.
Использование земельного участка без правоустанавливающих документов, с неустановленными границами влечет риск стать нарушителем земельного законодательства и попасть под штрафные санкции. О рискориентированном подходе при осуществлении государственного земельного надзора, порядке организации и проведения проверочных мероприятий, наиболее часто выявляемых нарушениях и мерах по их профилактике рассказал Дмитрий Горохов.
Самым надежным способом получения актуальной информации об интересующем объекте недвижимости является получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Значительно ускоряет этот процесс и снижает материальные затраты использование услуги в электронном виде через «Личный кабинет» на сайте Росреестра. Константин Федосеев и Эльнар Уразманов рассказали о возможностях экстерриториального оформления прав на недвижимость (расположенную в другом регионе) через офисы Кадастровой палаты, получения ЭЦП (электронно-цифровой подписи) и консультационном сопровождении при её применении, полезных электронных сервисах Росреестра по кадастровому учету и регистрации прав, подробно разобрали процесс подготовки запроса выписки из ЕГРН.
Затем семинар перешел в формат диалога: эксперты, отвечая на вопросы, предлагали пути решения по конкретной проблемной ситуации, брали на заметку необходимость проведения дополнительной разъяснительной работы как с муниципалитетами, так и с населением по различным нововведениям законодательства.
Встреча с бизнес сообществом прошла не для «галочки», а была интересна и полезна всем: заявленный полуторачасовой формат был превышен вдвое.
Другие новости
Крестьянское (фермерское) хозяйство вправе получить в аренду без проведения торгов земельный участок для осуществления своей деятельности.
Жизненная ситуация. Собственник земельного участка разделил земельный участок на два новых участка. После раздела у обоих участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) адрес указан только до улицы.
В Прикамье органами местного самоуправления проводится работа по реализации закона о «линейной амнистии».
По итогам заседания оперативного штаба по вопросам включения земельных участков в проект «Земля для туризма» при Управлении Росреестра по Пермскому краю в апреле 2024 года в оборот земель для развития сферы туризма в П
По решению Оперативного штаба, созданного при Управлении Росреестра по Пермскому краю для реализации проекта «Земля для стройки», на Публичной кадастровой карте будет размещена информация о новых 332 земельных участках
В первом квартале 2024 года в Пермском крае на государственный кадастровый учет поставлено 2300 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного под
Управление Росреестра по Пермскому краю приступило к проведению цикла выездных встреч «Актуальные сведения о земле – качество мастер-планирования территории».
Индивидуальный предприниматель построил торговый центр, поставил его на кадастровый учет, оформил право собственности. Помещения в этом центре предприниматель планирует сдавать в аренду.
Можно ли воспользоваться «гаражной амнистией» и оформить право собственности на гараж и земельный участок, если из документов есть только расписка о покупке гаража у бывшего владельца и технический паспорт на гараж, оф
С 1 марта 2024 года сельхозпроизводители вправе взять в аренду без торгов земельный участок в случае осуществления ими аграрной деятельности на смежном земельном участке.