Предпринимателям Дзержинского района Перми рассказали о риск-ориентированном подходе Росреестра

В рамках проведения выездных приемов Уполномоченным по защите прав предпринимателей в Пермском крае Вячеслава Белова 04.04.2018 состоялась встреча с предпринимательским сообществом с участием Главы Администрации Дзержинского района Игоря Субботина, представителей контрольно-надзорных ведомств.
 
Представители Росреестра рассказали участникам встречи о мероприятиях Управления по оказанию содействия предпринимательскому сообществу.
 
Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Дмитрий Горохов сообщил о принимаемых мерах по снижению административной нагрузки на субъекты малого предпринимательства.
 
По общему правилу, с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года запрещено проводить любые плановые проверки субъектов малого предпринимательства (СМП) за исключением юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих некоторые виды деятельности в сфере здравоохранения, образования, теплоснабжения, электроэнергетики, энергосбережения и повышения энергетической эффективности, в социальной сфере (перечень таких видов деятельности и периодичность их плановых проверок установлены Постановлением Правительства РФ от 23.11.2009 № 944 «Об утверждении перечня видов деятельности в сфере здравоохранения, сфере образования и социальной сфере, осуществляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, в отношении которых плановые проверки проводятся с установленной периодичностью). 
 
Данный мораторий на проверки не применяется к СМП, которые ранее привлекались к административной ответственности за грубые нарушения (дисквалификация, административное приостановление деятельности, лишение лицензии и т.п.). Такие хозяйствующие субъекты могут быть включены в план проверок, даже если не истек трехлетний срок с момента их государственной регистрации или окончания последней плановой проверки, что по общему правилу не допускается. «Надзорные каникулы» не распространяются также на отдельные виды контроля (надзора), исчерпывающий перечень которых приведен в п. 6 ст. 26.1 Федерального закона от 26.12. 2008 № 294-ФЗ.
 
Соответствующий Единый реестр СМП размещен на официальном сайте ФНС России с 01.08.2016.
 
Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 07.08.2017 N 943 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в части совершенствования государственного земельного надзора" определено применение риск-ориентированного подхода при осуществлении государственного земельного надзора, в связи с чем земельные участки, используемые индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, разделены на три категории: категория умеренного риска, категория среднего риска, категория низкого риска.
 
Вышеуказанные мероприятия привели к снижению количества плановых проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: в 2016 запланировано и проведено 10 проверок, в 2017 году – 7 проверок, в 2018 – 2 проверки.
 
Также в профилактических целях, всем лицам, включенным в план проверок, Управлением Росреестра в начале года направляются информационные письма, указываются требования законодательства, соблюдение которых будет проверяться, и наиболее распространенные нарушения.
 
В случае поступления в адрес Управления обращения, свидетельствующего о наличии в действиях юридического лица либо ИП признаков нарушений требований земельного законодательства, Управлением, в целях снижения административной нагрузки на предпринимательское сообщество и исключения проведения «пустых» проверок, предварительно проводится административное обследование в целях подтверждения наличия нарушения. Вследствие этого количество внеплановых проверок также снизилось. Так в 2016 году проведено 212 внеплановых проверок, в 2017 году – 134 проверки.
 
В случае привлечения субъектов малого предпринимательства к административной ответственности применяются меры, предусмотренные ст. 4.1.1 КоАП РФ – замены наказания в виде штрафа на предупреждение, что также способствует снижению нагрузки на представителей среднего и малого предпринимательства.
 
Елена Передернина, начальник межмуниципального отдела Управления  познакомила предпринимателей с основными новелла Федерального закона №218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в частности, о возможности воспользоваться электронными сервисами официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) при получении госуслуг ведомства, такими, например, как «Личный кабинет правообладателя»,  о получении информации о кадастровой стоимости объектов недвижимости, порядке ее оспаривания, обязанностях органов местного самоуправления и органов государственной власти по ст. 19 представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и других.  
 
Также на встрече были подняты такие важные вопросы как необходимость легализации недвижимости, актуализации арендных отношений в отношении занимаемых земельных участков с учетом положений действующего земельного законодательства РФ.
По окончании выступлений предприниматели задали участникам встречи интересующие их вопросы.
 
 
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.