Как распорядиться микродолей в квартире
Можно ли распорядится микродолей в квартире, если права на нее возникли до 1 сентября 2022 года? С таким вопросом в Управление Росреестра по Пермскому краю обратился пермяк на странице ведомства «ВКонтакте».
Напомним, что с 1 сентября 2022 года вступил в силу так называемый закон о микродолях*. Он запретил проводить любые сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 кв. м. Таким образом, приобрести долю менее 6 кв. м в любом жилом помещении теперь нельзя. Такая сделка не пройдет регистрацию, поскольку будет признана ничтожной.
Но есть исключения. Нормы закона о микродолях не действуют в случае возникновения права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования или приватизации. Исключение также составляют случаи покупки жилья с использованием средств материнского капитала.
«Распорядиться микродолей, продать, подарить или завещать, можно, если права на нее возникли до 1 сентября 2022 года, а также после этой даты в определенных законом исключительных случаях, – пояснила Яна Шейн, заместитель начальника Межмуниципального отдела по Краснокамскому, Нытвенскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю. – При условии, что не произойдет дальнейшее дробление доли. Жилищное законодательство запрещает лишь деление доли на более мелкие части, но не запрещает распоряжение ею».
Росреестр рекомендует гражданам перед подачей документов на государственную регистрацию убедиться, что размер приобретаемой доли в праве общей собственности составляет не менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения. Для этого нужно умножить общую площадь жилого помещения на размер отчуждаемой доли.
Законодательство по теме. Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-Ф3 «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Другие новости
В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился с вопросом житель Очерского округа. Пять лет назад он с семьей купил дом. Затем адрес дома изменился.
Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о том, что с 1 марта 2025 года продать земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости можно только в случае, если границы такого участка установлены и в
В Управление Росреестра по Пермскому краю поступил вопрос о возможности покупки земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, если в собственности уже есть участок с таким же видом разрешенного и
В Управление Росреестра по Пермскому краю обратилась жительница краевой столицы с вопросом.
Управление Росреестра по Пермскому краю поставило на государственный кадастровый учет три новостройки.
Росреестр подвел итоги реализации закона о «гаражной амнистии». Пермский край является одним из 5 субъектов с наибольшим количеством оформленных земельных участков под гаражами по закону о «гаражной амнистии».
В Управление Росреестра по Пермскому краю, обратился пермяк с вопросом: «Где можно проверить земельный участок на предмет возможных нарушений?».
В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился пермяк с вопросом: «У меня в собственности с середины 90-х годов находится земельный участок в деревне. По документам участок предоставлен под жилой дом.
20 марта 2025 года в 10.00 часов руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина проведет прием граждан в приемной Президента Российской Федерации по адресу: г. Пермь, ул. Советская, д.64.