О проведении гражданином электронной сделки с недвижимостью Росреестр сделает специальную отметку
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о ряде требований, которые действуют при регистрации электронных сделок с недвижимостью.
Все большее число заявителей Управления Росреестра по Челябинской области, регистрируя сделки с недвижимостью, предпочитает сделать это в электронном виде. Однако также имеют место и обращения южноуральцев, в которых они высказывают опасения, что в таком случае у мошенников появляется возможность использования поддельной электронной подписи.
Исключить подобные ситуации призвано требование действующего законодательства (Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в соответствии с которым регистрация перехода права собственности на недвижимость физических лиц на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), допускается только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности осуществления такой регистрации.
Эта запись вносится в ЕГРН на основании заявления правообладателя, без него государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов невозможна, документы будут возвращены заявителю без рассмотрения. Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных УКЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. Погашение записи будет осуществляться на основании личного заявления собственника или на основании решения суда.
Специальная отметка в ЕГРН для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде, сделанная на основании заявления собственника, не потребуется, если электронная подпись была выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, если сделки совершаются с участием нотариусов, органов государственной власти и органов местного самоуправления, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, а также если электронные пакеты документов поступают от кредитных организаций.
Необходимо также напомнить, что всем собственникам, в отношении недвижимости которых поступят заявления о регистрации прав в электронном виде, Управление Росреестра вышлет уведомление, благодаря чему владельцы смогут своевременно выявлять попытки незаконного присвоения их имущества, если таковые будут иметь место. Причем уведомления будут направляться вне зависимости от наличия в ЕГРН указанной выше специальной отметки.
Другие новости
В Челябинской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости точными сведениями о границах.
В Правительство РФ внесен законопроект, разработанный Росреестром, который призван упростить процедуру оформления прав на общее имущество садоводческих товариществ.
Цифровые сервисы Росреестра делают процесс оформления недвижимости максимально удобным и прозрачным для граждан.
Оформить право собственности на недвижимость, поставить объект на кадастровый учёт или получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно не выходя из дома благодаря выездному обслу
В компетенции Управления Росреестра по Челябинской области и филиала ППК «Роскадастр» входит поиск территорий, подходящих для развития туризма, анализ их потенциала и разработка стратегии для улучшения использо
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра продолжают планомерную работу по
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области продолжает практику проведения консультационных мероприятий для жителей региона.
В рамках оказания консультационной помощи Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» анонсируют горячие телефонные линии на март 2026 года.
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что за 2025 год в рамках надзорной деятельности за саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих поступило более 4 сотен обращений.
24 февраля 2026 года на площадке медиахолдинга «Гранада Пресс» состоялась пресс-конференция по вопросам банкротства физических лиц.