Управление Росреестра: еще раз о договорах участия в долевом строительстве
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обращаются заявители по вопросам, касающимся государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.
Жители Челябинской области обращаются в Управление Росреестра за разъяснениями по различным вопросам, входящим в его компетенцию. Правовая помощь специалистов требуется гражданам и юридическим лицам в том числе в рамках госрегистрации договоров участия в долевом строительстве. Так, можно выделить несколько актуальных вопросов, которые наиболее часто задают в своих письменных и устных обращениях южноуральцы. На них ответила заместитель начальника отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Алёна Земскова.
Какие документы необходимо представить при продаже квартиры в строящемся доме по договору уступки права требования?
В соответствии со ст. 48 Закона о регистрации № 218-ФЗ от 13.07.2015 государственная регистрация соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, осуществляется на основании заявлений сторон договора. Также необходимо представить сам договор об уступке права требования и справку, подтверждающую полную оплату цены договора, выданную застройщиком либо Банком, через который осуществлялись платежи.
Необходимо ли предоставлять договор участия в долевом строительстве, на основании которого совершается уступка?
Такой необходимости нет, поскольку экземпляр данного договора уже находится в органе регистрации прав.
При покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве необходимо ли согласие второго супруга?
Поскольку договор долевого участия подлежит государственной регистрации, в силу ст. 35 Семейного кодекса РФ для сделки, подлежащей государственной регистрации, необходимо получение нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Вместе с тем, отсутствие согласия супруга на заключение сделки не является основанием для приостановления государственной регистрации такого договора. В этом случае орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о том, что сделка совершена без необходимого согласия третьего лица, что в дальнейшем может быть основанием для оспаривания данной сделки вторым супругом.
Другие новости
Управление Росреестра по Челябинской области делится с южноуральцами полезной информацией для подготовки к сделке с недвижимым имуществом.
Управление Росреестра по Челябинской области на основании заявлений от застройщиков зарегистрировало права участников долевого строительства на 9 тыс. объектов недвижимости.
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости могут понадобиться в различных жизненных ситуациях, например, при наследовании, расчёте налога, определении госпошлины в судебных спорах и многих других слу
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что на сайте ведомства доступен удобный сервис «Калькулятор госпошлины», который в онлайн-режиме поможет предварительно рассчитать размер пошлины за пров
Управлением Росреестра по Челябинской области организована рабочая встреча с профессиональным сообществом, осуществляющим свою деятельность на рынке недвижимости Южного Урала.
Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о границах — одна из ключевых задач Управления Росреестра по Челябинской области и регионального филиала ППК «Роскадастр».
Управление Росреестра по Челябинской области делится статистикой по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Сегодня приведем показатели по ипотечным сделкам в электронном виде.
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области оказывает жителям региона консультационные и аналитические услуги, включая сопровождение сделок с недвижимостью, земельный аудит, анализ документов перед подачей в
Управление Росреестра по Челябинской области информирует о возможностях получения государственных услуг в электронном виде.
16 июля 2026 года в филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области пройдёт горячая линия, посвящённая порядку получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).