В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Управление Росреестра и филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Астраханской области публикуют материалы, разъясняющие актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. Сегодня расскажем, как оперативно получить ключевые сведения об объекте недвижимости в формате электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Онлайн-выписка из ЕГРН - это официальный цифровой документ, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью. По юридической силе он полностью равноценен бумажному аналогу с «живой» печатью. Заказать такой документ вправе только собственник недвижимости.
В документе отражается вся актуальная информация об объекте на момент его формирования:
- основные данные: кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель и вид разрешённого использования (для участков), назначение и наименование (для зданий и помещений);
- кадастровая стоимость: величина, от которой зависит расчёт имущественного налога;
- данные о правах: ФИО собственника, вид права (собственность, аренда), дата регистрации и основания возникновения права;
- сведения о предыдущих собственниках и ранее зарегистрированных правах;
- информация об обременениях: ипотека, аресты, запреты на сделки. Это важнейший блок для тех, кто планирует покупку недвижимости.
Заказать онлайн-выписку можно через личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) при наличии подтверждённой учётной записи. Для оформления запроса потребуются паспортные данные. Важно внимательно проверить корректность введённых сведений и выбрать именно тот объект, на который нужна выписка. Документ предоставляется бесплатно и поступает в личный кабинет в формате PDF. При необходимости можно распечатать выписку в любом офисе автономного учреждения Астраханской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», предъявив паспорт и номер заявления, — юридическая сила документа сохранится.
«Данный формат выписки из ЕГРН подойдет для оперативной проверки недвижимости. Главное преимущество — скорость получения: сведения становятся доступны практически мгновенно. Несмотря на отсутствие графических схем и планов, в таком документе собраны все основные данные, необходимые для оценки юридической чистоты объекта и безопасного заключения сделки», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко.