Дарение недвижимости: новые гарантии и нюансы
С января 2025 года действует закон, изменивший порядок заключения договоров дарения объектов недвижимости. Согласно нововведениям, договоры дарения недвижимости, заключаемые между гражданами, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Такая мера служит формой социальной защиты имущественных прав граждан. В соответствии со статьёй 54 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение сделки, а также проверить, соответствует ли её содержание действительным намерениям участников. Это позволяет снизить риски заключения сделок под влиянием обмана, насилия, угроз или неблагоприятных обстоятельств.
Руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова напоминает, что несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Поэтому если договор дарения не будет нотариально удостоверен, то права по такому договору оформить не получится.
Убедитесь, что ваш договор дарения удостоверен у нотариуса до подачи документов на регистрацию права. Это нужно для того, чтобы не получить приостановку и отказ в регистрации права. Кстати, подать документы на регистрацию права после удостоверения сделки сможет сам нотариус.
Также следует напомнить, что в июле 2025 года был принят закон, который расширяет льготы при уплате государственной пошлины при договоре дарения недвижимости. Он устанавливает скидку 50% за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между членами семьи или близкими родственниками (супруги, дедушки, бабушки и внуки, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры).
Не включаются в этот перечень дяди, тети, племянники, двоюродные братья и сестры, прабабушки, прадедушки, правнуки и другие родственники.
Как подтвердить родство?
Для применения льготного тарифа потребуется предоставить нотариусу:
- свидетельство о браке (для супругов);
- свидетельства о рождении (для подтверждения родственных связей между другими категориями).
Другие новости
В период с 1 апреля по 30 июня 2026 года специалисты ведомства рассмотрели свыше 700 запросов — в среднем порядка 12 обращений в день.
Управление Росреестра по Республике Адыгея подвело промежуточные итоги работы: с начала 2026 года на кадастровый учёт поставлено 1173 дома общей площадью 189 898 квадратных метров.
Управление Росреестра по Республике Адыгея проводит телефонные консультации по актуальным вопросам деятельности ведомства для граждан и юридических лиц.
На сайте Росреестра опубликован рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Республики Адыгея, за первое полугодие 2026 года.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах и обременениях, а также о правообладателях и основаниях возникновения, изменения и прекращения пра