Итоги полугодия: Росреестр Адыгеи зарегистрировал 2 812 договоров участия в долевом строительстве

В Республике Адыгея активно развивается строительство многоквартирных домов с привлечением средств дольщиков — этот механизм остаётся одним из наиболее востребованных способов приобретения жилья в новостройках.

В первом полугодии 2026 года региональным Управлением Росреестра зарегистрировано 2 812 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Из них 2 678 договоров оформлено физическими лицами, 134 — юридическими.

Как отметила руководитель регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова, регистрация ДДУ в Росреестре — обязательный этап, который юридически подтверждает факт покупки жилья в строящемся доме. Договор приобретает юридическую силу с того момента, когда сведения о сделке внесены в реестр недвижимости. Такая система позволяет минимизировать неблагоприятные последствия для покупателей — в частности, исключить вероятность двойных продаж и снизить возможные финансовые потери.

Законодательство в этой сфере продолжает совершенствоваться: существенные корректировки в порядок оформления прав собственности на объекты долевого строительства внёс Федеральный закон № 487‑ФЗ.

Теперь ключевая обязанность по оформлению прав собственности возложена на застройщиков. Они должны самостоятельно направить в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности за участника долевого строительства — исключительно в электронном формате. Сделать это необходимо не позднее 30 дней с даты подписания акта приёма‑передачи квартиры.

Для подачи документов застройщик заполняет электронную форму заявления и прикладывает к ней передаточный акт. При этом и само заявление, и прилагаемые документы должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица застройщика.

После завершения регистрационных действий Росреестр направляет застройщику выписку из ЕГРН, которая удостоверяет право собственности на объект. Застройщик обязан передать этот документ участнику долевого строительства.

Новые правила распространяются и на объекты, не являющиеся предметом ДДУ, — например, на отдельные помещения и машино‑места. В отношении таких объектов застройщик также должен подать заявление в электронном виде не позднее 6 месяцев с даты постановки многоквартирного дома на кадастровый учёт.