Продажи новостроек в Казани удвоились за месяц: июньский всплеск вернул рынок к средним показателям
Аналитики Урбан Медиа подвели итоги первого полугодия на первичном рынке жилья Казанской агломерации. За шесть месяцев было заключена 4 871 сделка — практически на уровне аналогичного периода 2025 года (+1,2%). Выручка застройщиков выросла на 9,8%, до 55,7 млрд рублей. Средняя цена квадратного метра составила 247,5 тыс. рублей (+5,7%), средняя стоимость квартиры — 11,4 млн рублей.
Июнь резко выделился на фоне предыдущих месяцев: было реализовано 1 073 квартиры — почти вдвое больше, чем в мае (583 лота). Выручка застройщиков достигла 12 млрд рублей (+57%). Средняя цена квадратного метра снизилась на 10% — до 242 тыс. рублей, средняя стоимость квартиры составила 11,9 млн рублей. Рекордом года стала квартира в ЖК «Литератор» — 53,4 млн рублей, или 910 тыс. рублей за кв.м.
Главным катализатором роста стали слухи о предстоящем изменении условий семейной ипотеки. Дополнительно сыграли роль акции застройщиков и выход отложенного спроса — в частности, по проекту «Яр Парк», который принимал брони несколько месяцев и вышел на сделки именно в июне (40 квартир по 532 тыс. рублей за кв.м). Доля новых проектов в июньских продажах составила 18%.
По итогам полугодия лидером по числу сделок стал «Суварстроит» (709 проданных квартир), следом — «Унистрой» (575), «Ак Барс Дом» (461), «КамаСтройИнвест» (429) и «ТСИ» (371). В июне первое место занял «Унистрой» (146 сделок). Наибольший прирост показал «Суварстроит» — продажи выросли втрое, до 129 квартир.
Эксперты предупреждают: июньский результат носит разовый характер. По оценке аналитика Урбан Медиа Марата Идиатуллина, в июле число сделок составит около 800. Следующее оживление ожидается в октябре — если условия семейной ипотеки изменятся с 1 октября, покупатели начнут торопиться закрыть сделки заранее. Дополнительным драйвером может стать снижение ключевой ставки: если к концу года она опустится до 10–12%, часть депозитных накоплений перетечёт в недвижимость.
Подробный обзор с мнениями экспертов и рейтингом лучших застройщиков июня доступен на сайте Урбан Медиа:
Июньский всплеск на рынке Казани: продажи новостроек удвоились за месяц
Другие новости
В мае 2026 года продажи новостроек в Казанской агломерации продолжили снижение вопреки ожиданиям участников рынка. Застройщики реализовали 583 квартиры общей площадью 28,2 тыс. кв.
В апреле 2026 года на рынке новостроек Казанской агломерации продано 680 квартир общей площадью 32,4 тыс. кв. м.
В марте 2026 года на рынке новостроек Казанской агломерации вместо традиционного весеннего оживления продолжилось снижение числа сделок. Застройщики реализовали 643 квартиры общей площадью 31 тыс. кв.
В январе 2026 года на рынке новостроек Казанской агломерации зафиксирован исторический рекорд продаж. Застройщики реализовали 1197 квартир общей площадью 51,8 тыс. кв.
После роста в начале осени рынок новостроек Казани продемонстрировал спад в ноябре. Продажи квартир сократились на 8% по сравнению с октябрем застройщики реализовали 1351 лот.