Интервью руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Андрея Викторовича Борисова

Вопрос: Андрей Викторович, недавно состоялось заседание рабочей группы по вопросам реализации Национальной системы пространственных данных. Расскажите, каких результатов удалось достичь Республике Ингушетия?

Ответ: Республика Ингушетия сегодня демонстрирует хорошие результаты в данном направлении. Мы первыми среди субъектов Северо-Кавказского федерального округа завершили работу по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Также в полном объёме внесены сведения об административных границах и территориальных зонах. Кроме того, нам удалось значительно сократить количество земельных участков с неуточнёнными границами и объектов недвижимости с неоформленными правами. Все эти результаты напрямую влияют на повышение качества данных Единого государственного реестра недвижимости и способствуют дальнейшему развитию земельно-имущественного комплекса республики.

Вопрос: Почему работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости актуальными сведениями имеет такое большое значение?

Ответ: ЕГРН является основным государственным информационным ресурсом в сфере недвижимости. От полноты и достоверности содержащихся в нём сведений зависит качество предоставления государственных услуг, защита имущественных прав граждан и юридических лиц, а также эффективность управления земельными ресурсами. Чем точнее данные реестра, тем проще собственникам совершать сделки с недвижимостью, оформлять права, получать государственные услуги и защищать свои имущественные права.

Вопрос: Насколько важным является взаимодействие органов государственной власти и органов местного самоуправления в этой работе?

Ответ: Это один из ключевых факторов успешной реализации поставленных задач. Наполнение ЕГРН качественными сведениями требует постоянного взаимодействия федеральных, региональных и муниципальных органов власти. Только совместная работа позволяет своевременно выявлять и устранять имеющиеся неточности, актуализировать сведения и обеспечивать дальнейшее развитие Национальной системы пространственных данных.

Вопрос: В последнее время граждане также часто интересуются вопросами использования земельных участков. Что подразумевается под признаками неиспользования земель?

Ответ: Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 года № 826 утверждены признаки неиспользования земельных участков. Данные критерии позволяют объективно определить, используется земельный участок по целевому назначению или нет. Так, для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, одним из признаков неиспользования является отсутствие в течение трёх и более лет каких-либо конструктивных элементов объекта капитального строительства, свидетельствующих о начале строительства. Для отдельных категорий земель признаками могут являться захламление территории или её зарастание сорной растительностью свыше установленных нормативов. При этом важно понимать, что главная задача принятых изменений заключается не в наказании собственников, а в обеспечении рационального использования земельных ресурсов и вовлечении неиспользуемых земельных участков в хозяйственный оборот.

Вопрос: Что бы Вы порекомендовали собственникам недвижимости и земельных участков?

Ответ: Прежде всего, рекомендую своевременно оформлять права на объекты недвижимости, проверять актуальность сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и ответственно относиться к использованию принадлежащих земельных участков. Управление Росреестра по Республике Ингушетия проводит активную информационно-разъяснительную работу, и мы всегда открыты для диалога. Если у граждан возникают вопросы в сфере учёта и регистрации недвижимости, определения границ земельных участков или применения новых положений земельного законодательства, они всегда могут обратиться в наше Управление и получить необходимые разъяснения и консультации.

Вопрос: Спасибо за беседу, Андрей Викторович.

Ответ: Спасибо за приглашение. Пользуясь случаем, хочу отметить, что повышение качества сведений ЕГРН и эффективное использование земельных ресурсов — это общая задача государства, органов местного самоуправления и самих правообладателей. Уверен, что благодаря дальнейшему взаимодействию мы сможем обеспечить ещё более высокий уровень качества государственных услуг в сфере недвижимости.