Что такое технический план и когда он необходим?

Технический план — это документ, содержащий сведения об объекте капитального строительства, необходимые для его государственного кадастрового учёта. Он подготавливается кадастровым инженером в электронной форме и является одним из основных документов при оформлении недвижимости.

В каких случаях требуется технический план

Технический план необходим:

• при постановке на кадастровый учёт нового жилого дома, здания или сооружения;
• при учёте изменений характеристик объекта недвижимости, например площади или количества этажей;
• при оформлении права на вновь созданный объект недвижимости;
• при учёте объекта незавершённого строительства.

Кто подготавливает технический план

Подготовкой технического плана занимается кадастровый инженер. Для этого специалист проводит необходимые работы, изучает представленные документы и формирует документ в соответствии с установленными требованиями законодательства.

Почему важно правильно оформить технический план

Наличие ошибок или недостоверных сведений в техническом плане может стать основанием для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав. Поэтому собственникам рекомендуется внимательно подходить к выбору кадастрового инженера и проверять подготовленные документы.

Технический план является важным этапом оформления недвижимости и позволяет внести в ЕГРН актуальные сведения об объекте.