Как одновременно поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности?

При создании нового объекта недвижимости или образовании земельного участка гражданам и юридическим лицам зачастую необходимо не только поставить объект на кадастровый учёт, но и зарегистрировать право собственности на него. Законодательством предусмотрена возможность проведения этих процедур одновременно.

Одновременный государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав проводятся, например:

• при строительстве жилого дома;
• при создании здания или сооружения;
• при образовании нового земельного участка;
• при разделе или объединении объектов недвижимости;
• при оформлении прав на вновь созданные объекты.

Какие документы необходимы

Перечень документов зависит от конкретной ситуации. Как правило, могут потребоваться:

• заявление;
• межевой или технический план;
• правоустанавливающие документы;
• документ, удостоверяющий личность заявителя.

В отдельных случаях документы могут быть направлены в Росреестр органами власти, нотариусом или застройщиком в электронном виде.

Подать документы можно несколькими способами:

• через МФЦ;
• посредством электронных сервисов Росреестра;
• через Единый портал государственных услуг;
• через нотариуса, банк или застройщика в случаях, предусмотренных законодательством.

Преимущества единой процедуры

Одновременное проведение кадастрового учёта и регистрации прав позволяет сократить сроки оформления недвижимости, уменьшить количество обращений в государственные органы и быстрее оформить права на объект.

После завершения процедуры сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на него вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а правообладатель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую внесение соответствующих сведений.