Онлайн-выписка из ЕГРН: как за минуту получить главное о своей недвижимости

Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра разъясняют южноуральцам, как оперативно получить ключевые сведения об объекте недвижимости в формате электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В рубрике «Вопрос-ответ» заместитель начальника отдела подготовки сведений челябинского Роскадастра Евгения Пильникова рассказывает о содержании этого документа и порядке его оформления.

Что такое онлайн-выписка из ЕГРН?

Это официальный цифровой документ, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью. По юридической силе он полностью равноценен бумажному аналогу с «живой» печатью. Заказать такой документ вправе только собственник недвижимости.

Какие сведения содержит онлайн-выписка?

В документе отражается вся актуальная информация об объекте на момент его формирования:

• основные параметры: кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель и вид разрешённого использования (для участков), назначение и наименование (для зданий и помещений);
• кадастровая стоимость — величина, от которой зависит расчёт имущественного налога;
• данные о правах: ФИО собственника, вид права (собственность, аренда), дата регистрации и основания возникновения права;
• сведения о предыдущих собственниках и ранее зарегистрированных правах — своего рода «биография» объекта;
• информация об обременениях: ипотека, аресты, запреты на сделки. Это важнейший блок для тех, кто планирует покупку недвижимости.

Как заказать онлайн-выписку?

Сделать это можно через личный кабинет на портале «Госуслуги» (lk.gosuslugi.ru) при наличии подтверждённой учётной записи. Для оформления запроса потребуются паспортные данные. Важно внимательно проверить корректность введённых сведений и выбрать именно тот объект, на который нужна выписка.

Документ предоставляется бесплатно и поступает в личный кабинет в формате PDF. При необходимости можно распечатать выписку в любом МФЦ, предъявив паспорт и номер заявления, — юридическая сила документа сохранится.

«Электронная выписка из ЕГРН — оптимальный вариант для оперативной проверки недвижимости. Её главное преимущество — скорость: сведения становятся доступны практически мгновенно, — отмечает заместитель начальника отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Евгения Пильникова. — Несмотря на отсутствие графических схем и планов, в таком документе собраны все основные данные, необходимые для оценки юридической чистоты объекта и безопасного заключения сделки».