На территории Республики Северная Осетия-Алания продолжается проведение комплексных кадастровых работ

В 2026 году на территории Республики Северная Осетия - Алания проводятся комплексные кадастровые работы (ККР), которые реализуются в рамках Государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Эти мероприятия направлены на создание современной системы учёта земельных ресурсов и точное определение границ участков, что является важным шагом к наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) достоверными сведениями о недвижимости.

Комплексные кадастровые работы за счет федеральных и региональных средств проводятся в следующих населенных пунктах республики: г. Ардон, г. Дигора, п. Мизур, с. Суадаг, с. В.Бирагзанг, с. Н.Бирагзанг, с. Цаликово, с. Црау.

Проведение комплексных кадастровых работ включает в себя несколько этапов:

Уточнение границ: Массовое уточнение границ всех земельных участков, домов и построек в рамках кадастровых кварталов.

Взаимодействие с правообладателями: Важно, чтобы собственники объектов недвижимости были информированы о ходе работ и могли участвовать в процессе согласования местоположения границ своих участков. Также правообладатели земельных участков не вправе препятствовать проведению кадастровых работ и обязаны обеспечить доступ исполнителю работ на свой участок в случае такой необходимости.

Согласительная комиссия: Для решения спорных вопросов по границам земельных участков при местных администрациях создаются согласительные комиссии, которые проводят заседания для обсуждения и согласования местоположения границ.

Внесение сведений в ЕГРН: По итогам комплексных кадастровых работ внесение сведений в ЕГРН осуществляется без участия собственников на основании утвержденной карты-плана территории. Процедуру проводит исполнитель работ, который передает документы в Росреестр. В результате в реестр вносятся уточненные границы участков, координаты зданий, сооружений и устраняются реестровые ошибки.

Руководитель Управления Росреестра по Северной Осетии Казбек Токаев отмечает, что комплексные кадастровые работы имеют важное значение для жителей республики. Они позволяют не только уточнить границы земельных участков, но и повысить уровень правовой защищенности собственников. Важно отметить, что проведение таких работ осуществляется за счет бюджетных средств, что делает их бесплатными для собственников. Это создает дополнительные возможности для граждан, позволяя им без финансовых затрат получить точные данные о своих земельных участках и объектах недвижимости. Все это особенно актуально в свете того, что с 1 марта 2025 года осуществление сделок с объектами, не имеющими границ в ЕГРН, законом не допускается.

Кроме того, эти работы способствуют улучшению качества учета недвижимости и повышению прозрачности сделок с недвижимостью.