«Гаражная амнистия»
С сентября 2021 года в России реализуется законодательная инициатива Росреестра, известная как «гаражная амнистия». Эта программа направлена на упрощение процедуры оформления прав собственности на гаражи, которые были построены до 30.12.2004 и земельные участки под ними и не были официально оформлены.
Руководитель управления Росреестра по Северной Осетии Казбек Токаев напомнил, что гаражная амнистия предоставляет возможность легализовать право собственности на гаражные постройки и землю под ними простым способом. Процедура включает в себя сбор минимального пакета документов и подачу заявлений в органы местного самоуправления.
Чтобы оформить права собственности на гараж или землю под таким гаражом, владельцу объекта необходимо подать заявление в администрацию местного самоуправления и приложить имеющиеся у него документы. Такими документами могут быть:
- справка о членстве в кооперативе или выплатах в нем пая;
- документ о распределении гаража;
- документы технической инвентаризации;
- договор об оплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам;
договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и другие подобные документы и др.
Если не оформлен ни гараж, ни земельный участок, то регистрация права собственности будет осуществляться одновременно на земельный участок и на объект – по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего земельный участок. После завершения государственной регистрации уполномоченный орган обязан передать собственнику выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов, прошедших государственную регистрацию и государственный кадастровый учет.
Казбек Токаев также отметил, что не подпадают под гаражную амнистию так называемые ракушки, самовольные и стихийные постройки, подземные гаражи в многоэтажных домах и в офисных комплексах, а также пристройки к другим объектам недвижимости, например к магазину или к автомойке.
С момента вступления в силу закона о «гаражной амнистии» на территории нашей республики общее количество объектов, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав составило 5210, из которых земельных участков – 4121 площадью 99026,3 кв.м. и 1089 гаражей.
Таким образом, данная инициатива Росреестра представляет собой значимый шаг государства навстречу собственникам бытовой недвижимости, облегчая процесс признания законных прав на их объекты.
Другие новости
Если вы ознакомитесь с данным материалом, то узнаете о роли Росреестра в вопросе сохранения объектов культурного наследия.
В основе современной экономики и права лежат земельно-имущественные отношения.
С марта 2025 года проведение межевания земли и установления границ объектов недвижимости на земельном участке стало обязательным, так как без учтенных границ собственник не имеет права совершать сделку с такими объекта
По инициативе Главы Республики Северная Осетия – Алания Сергея Ивановича Меняйло 2026 год объявлен в нашей республике Годом архитектуры.
Чуть больше года прошло с начала действия Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ, который внес ряд изменений в законодательные акты Российской Федерации и направлен на повышение эффективности использования земельны
Росреестр расширяет географию образовательного проекта по созданию региональных школ Национальной системы пространственных данных (НСПД).
Владельцы земельных участков в садоводческих товариществах (СНТ) нередко интересуются, возможно ли сменить статус своей земли, например, чтобы получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Специалисты Управления Росреестра по Северной Осетии на постоянной основе проводят совещания с представителями органов муниципального земельного контроля республики.
В 2025 году заработало мобильное приложение «Инспектор», позволяющее гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам получать удалённые консультации по вопросам земельного законодательства от должностных
«Росреестр подготовил и внес в Правительство РФ проект закона, предусматривающий упрощённый порядок оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).