Эксперты регионального Роскадастра рассказали, что свыше 400 публичных сервитутов установлено в Краснодарском крае с начала 2026 года
Сервитут – это правовой механизм, который представляет собой законное право ограниченного пользования чужим земельным участком, обеспечивая баланс интересов всех участников земельных отношений. Он может устанавливаться с различными целями, такими как проход или проезд через чужой участок, обеспечение водоснабжения, строительство или реконструкция линий электропередач и решение других задач. Подробнее о назначении сервитутов, а также о результатах проделанной работы в данной области рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
В земельном праве выделяют два основных вида сервитутов: частный и публичный, каждый из которых имеет свои особенности установления и применения.
Частный сервитут – устанавливается по соглашению между собственником земельного участка и лицом, которому необходимо ограниченное пользование территорией. В документе прописываются все условия. Он может понадобиться гражданам для индивидуального доступа к жилищу, когда проход или проезд возможен только через соседний земельный участок, для обеспечения водоснабжения и т.д.
Публичный сервитут – утверждается решением органа исполнительной власти или местного самоуправления в общественных интересах, например, для прокладки дороги общего пользования, проведения дренажных и мелиоративных работ на земельном участке и решения других задач.
Сведения обо всех установленных публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Копия решения об установлении публичного сервитута направляется правообладателям в течение 5 рабочих дней со дня принятия данного решения.
«В связи с активным развитием территорий и необходимостью обеспечения доступа к объектам инфраструктуры растет количество установленных сервитутов. За 1 квартал 2026 года краевым Роскадастром в ЕГРН было внесено 483 границы, в отношении которых установлен публичный сервитут», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Сервитут может быть прекращен в случае:
- истечения срока его действия;
- потери оснований для его существования (например, строительство дороги, делающей ненужным прежний путь через чужой участок);
- соглашения сторон о прекращении сервитута;
- решения суда о прекращении сервитута в связи с нарушением условий его использования.
Важно, что обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Другие новости
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – официальный документ, который позволяет получить информацию о правообладателе, адресе объекта недвижимости, дате ввода в
Межевание – обязательная процедура для проведения различных сделок с недвижимостью.
Землеустройство – это комплекс мер, направленных на изучение состояния земель, планирование их рационального использования и охрану. Оно включает межевание, учет и кадастровую оценку.
Федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД) – это единое цифровое пространство, к
Машино-место – это предназначенная для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения.
Вся информация об объектах недвижимости на территории Российской Федерации вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сведения из данного источника являются официальными.
Независимая строительно-техническая экспертиза (СТЭ) − комплексное обследование зданий и сооружений для оценки их реального технического состояния, несущей способности конструкций и в первую очередь соответстви
В Краснодарском крае насчитывается около 20 тысяч памятников истории и культуры, включая объекты федерального и регионального значения.
Одним из ключевых направлений работы ППК «Роскадастр» и Росреестра является наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) точными и достоверными сведениями.
Для повышения эффективности и прозрачности ведения государственного кадастра недвижимости, упрощения взаимодействия между участниками рынка земельных отношений и государственными органами Росреестром создана Эл