Как дольщику проверить, что застройщик зарегистрировал его право собственности
Участники долевого строительства с радостью и нетерпением ждут сдачи дома и получения ключей от долгожданных квартир. Однако передачей ключей и подписанием акта приема-передачи оформление не заканчивается: право собственности должен зарегистрировать Росреестр. Для этого застройщик направляет заявление и данные о новом владельце в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Как проверить, сделал ли он это?
С 1 марта 2025 года передача документов на регистрацию стала не правом, а обязанностью застройщика. Он должен направить заявление о государственной регистрации права собственности дольщика не позднее 30 рабочих дней с момента подписания документа о передаче квартиры. Раньше для этого требовалась доверенность от дольщика, но сейчас она не нужна.
Чтобы проверить, выполнил ли застройщик эту обязанность, можно получить выписку из ЕГРН онлайн через портал Госуслуг (бесплатно) или в бумажном виде – через МФЦ (это платная услуга). В выписке будут сведения о правообладателе, основание возникновения права и дата государственной регистрации. Если в выписке фигурирует застройщик, а не физическое лицо – значит, регистрация права в пользу дольщика еще не произошла.
Выписку не обязательно заказывать самому: после завершения регистрации застройщик должен заказать и передать ее участнику долевого строительства.
Застройщик направляет заявление и документы в Росреестр исключительно в электронном виде, подписанные УКЭП – усиленной квалифицированной электронной подписью. Это ускоряет процедуру, при этом документ с УКЭП приравнивается к надлежащим образом подписанному бумажному заявлению.
«Дольщики иногда путают подписание акта приема-передачи и оформление права собственности. Это разные этапы процедуры, и только регистрация в ЕГРН подтверждает ваше право на недвижимость, позволяет эксплуатировать его и распоряжаться им в полном объеме», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.
Другие новости
Защитить квартиру, дом или земельный участок от злоумышленников можно с помощью специальной меры – заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя.
Процедура необходима для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оформления прав на земельный участок и построенный на нем жилой дом.
Около 30 садовых некоммерческих товариществ в Кузбассе располагаются в населенных пунктах, которые уже газифицированы или будут газифицированы в ближайшие годы.
С 10 февраля 2026 года предприниматели могут изменить границы своих участков проще и быстрее, чем раньше.
Внесудебное банкротство – это упрощенная процедура, которая позволяет признать себя банкротом без обращения в арбитражный суд. Заявление подается через МФЦ, управляющий не нужен, а сама процедура бесплатна.
В Кузбассе продолжаются комплексные кадастровые работы (ККР), которые позволяют установить и уточнить границы сразу всех земельных участков, зданий и сооружений, расположенных в одном или даже нескольких кадастровых кв
С 3 апреля 2026 года вступили в силу изменения в ГПК РФ, которые не позволяют обращать взыскание на земельный участок, предоставленный многодетной семье как мера социальной поддержки, а также на ее единственный автомоб
Росреестр Кузбасса за 1 день поставил на кадастровый учет новый многоквартирный дом в поселке городского типа Яя. Квартиры в нем предназначены для детей-сирот и ребят, оставшихся без попечения родителей.
Ряд СМИ сообщают, что мошенники рассылают дачникам фейковые уведомления о нарушениях земельного законодательства и ссылки для оплаты штрафа со скидкой.
В I квартале 2026 года кузбассовцы зарегистрировали в упрощенном порядке 310 объектов: 117 гаражей и 193 земельных участка под ними общей площадью 5305 квадратных метров.