За 4 месяца в Марий Эл оформлен 441 индивидуальный жилой дом
С какого момента индивидуальный жилой дом считается построенным? Ответ на этот вопрос важен, потому что эксплуатировать построенное здание можно только после его оформления в Росреестре.
С 1 марта прошлого года в России действует принцип «построил – оформи», согласно которому после завершения строительства необходимо зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. Без этого ресурсоснабжающие организации не подведут к дому газ, воду, электричество и иные необходимые сети.
Незарегистрированный дом с точки зрения закона не существует, так как право на него возникает со дня регистрации в реестре недвижимости. До этого момента его нельзя продать, подарить, завещать или застраховать.
Индивидуальный жилой дом считается построенным с момента:
1) получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
2) осуществления кадастрового учета, если строительство осуществлялось без применения уведомительного порядка ("дачная амнистия").
«Дачная амнистия» действует до 1 марта 2031 года. Она дает возможность в упрощенном порядке оформить в собственность жилые и садовые дома, построенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Упрощенный порядок исключает необходимость получать какие-либо разрешительные документы в органах местного самоуправления»,- пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.
Нужно помнить, что для оформления права на построенное здание или сооружение обязательным условием является наличие межевания земельного участка, на котором оно расположено.
Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно с помощью публичной кадастровой карты, которая доступна всем желающим.
Для справки: с начала года Росреестр Марий Эл поставил на кадастровый учёт 441 индивидуальный жилой дом. При строительстве предпочтение отдавалось кирпичным (121) и деревянным (102) домам. Общая площадь построенного жилья составила 61 304 кв.м. За 4 месяца 272 застройщика приняли решение строить одноэтажные дома, а 169 – двухэтажные. Одной из тенденций в Марий Эл является популярность строительства жилых домов на участках, предназначенных для ведения садоводства. С начала года в садах было построено 84 индивидуальных жилых дома со средней площадью 76 кв.м.
Другие новости
Национальная система пространственных данных (НСПД) — это единый цифровой портал, который объединяет и упорядочивает информацию о земельных участках, недвижимости, объектах культурного наследи
Росреестр внёс в Правительство РФ законопроект, который значительно упростит оформление общего имущества в СНТ.
Общее собрание членов СНТ является высшим органом товарищества. Его решение о догазификации может быть принято большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании садоводов.
Приходи сосед к соседу на веселую беседу...
Спешим сообщить: «Гаражная амнистия» будет продлена до 2031 года.
Росреестр обнаружил новые случаи мошенничества в отношении владельцев загородных участков: аферисты рассылают дачникам фейковые уведомления о выявленных нарушениях земельного законодательства
В преддверии празднования Дня Великой Победы Росреестр Марий Эл принял участие в мероприятии Российского общества «Знание». Для коллектива ведомства была организована патриотическая лекция.
29 апреля эксперты Росреестра Марий Эл приняли участие в рабочей встрече с представителями агентств недвижимости, входящих в состав Союза риелторов Республики Марий Эл.
С июня 2021 года в Российской Федерации действует Федеральный закон, регулирующий вопросы выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Напоминаем, что Росреестр Марий Эл на постоянной основе проводит правовые консультации по вопросам учета и регистрации недвижимости в форме "горячих" телефонных линий.