Росреестр Марий Эл призывает собственников своевременно проводить работы по межеванию своих участков

Приходи сосед к соседу на веселую беседу...

Чтобы ваши отношения с соседями по участку были именно такими, нужно помнить и соблюдать одно очень важное правило: необходимо установить границы своего участка на местности, то есть отмежевать его.

Как показывает практика, споры между соседями довольно часто возникают из-за самовольного занятия части чужого участка или возведения построек с нарушением границ смежного землепользования.

Такие конфликты могут вмиг разрушить добрососедские отношения и перейти в длительные судебные тяжбы, требующие существенных финансовых затрат на проведение экспертиз и оплату услуг адвокатов.

Избежать этого можно, если будет своевременно проведена работа по межеванию земельного участка и внесению сведений об описании местоположения земли в Единый государственный реестр недвижимости.

Процедура межевания требует обращения к кадастровому инженеру, который выедет на участок, произведет необходимые замеры и подготовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. В процессе установления границ на местности обязательной процедурой является их согласование с владельцами смежных земель. Это дает гарантию того, что любой следующий владелец соседнего участка обязан будет соблюдать согласованные до него границы.

При заключении договора на выполнение кадастровых работ рекомендуем предоставить кадастровому инженеру полномочия направить пакет документов в Росреестр. Он сделает это в электронном виде и после внесения сведений в ЕГРН передаст собственнику выписку, подтверждающую факт наличия данных о границах земельного участка в реестре недвижимости.

«Являясь действующим кадастровым инженером, я не раз сталкивался с ситуацией, когда отсутствие межевания земельного участка приводило к очень серьезным конфликтам. Даже сдвинутый на несколько сантиметров в сторону соседа забор становился причиной ожесточенных споров, не говоря уже о случаях, когда построенный дом целиком оказывался на участке соседа. И даже судебное решение, которым поставлена точка в споре о границах земли, порой является недостаточным основанием для прекращения соседской междоусобицы», - отметил кадастровый инженер Игнат Еропов.

«Отсутствие установленных на местности границ земельного участка с 1 марта прошлого года является препятствием для совершения с ним гражданско-правовой сделки, а также исключает возможность оформления прав на созданный на таком участке объект недвижимого имущества. Чтобы избежать подобных ситуаций, владельцам земли необходимо зарегистрировать свои права в ЕГРН и пройти процедуру межевания», - обращает внимание жителей республики заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.