«Построил? Оформи!»: Росреестр Ленобласти подвел итоги кадастрового учета жилых домов за апрель 2026 года

Управление Росреестра по Ленинградской области информирует о том, что в апреле 2026 года на кадастровый учет поставлено 1 401 дом на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и жилых домов на садовых участках. Общая площадь учтенных объектов составила 180 823 кв. м.

Из общего числа 589 домов общей площадью 83 989 кв. м расположены на участках ИЖС, а 812 домов общей площадью 96 834 кв. м — на садовых участках.

За первые четыре месяца 2026 года в Ленинградской области на учет поставлено в общей сложности 9 996 жилых домов. Совокупная площадь этих объектов составила 1 333 962 кв. м.

Напоминаем, что с 1 марта 2025 года начал действовать Федеральный закон от 26.12.2024 № 487‑ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», внесший поправки в Закон № 218‑ФЗ. Закон вводит принцип «Построил - оформи»: теперь использовать здания и сооружения можно лишь после прохождения процедур государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Прежде для эксплуатации постройки не требовалось ставить ее на учет и регистрировать право собственности.

По новым правилам строительство или реконструкция объекта признаются завершенными в одном из следующих случаев: если получено разрешение на ввод в эксплуатацию - когда для возведения объекта требовалось разрешение на строительство; если получено уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или садового дома требованиям градостроительного законодательства - кроме ситуаций, когда строительство велось без подачи уведомлений, предусмотренных статьей 51.1 и частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ; либо если осуществлен государственный кадастровый учет здания или сооружения (включая помещения или машиноместа в нем) - когда не требовалось разрешение на строительство и (или) подготовка проектной документации.

Введение этих норм помогает повысить прозрачность рынка недвижимости, защитить права собственников и снизить риски эксплуатации объектов, не соответствующих градостроительным требованиям.

«Мы призываем всех владельцев объектов ИЖС и садовых домов своевременно проходить процедуры кадастрового учета и регистрации прав, чтобы избежать правовых сложностей в будущем», — отметил руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков.