Как зарегистрировать право собственности на машино-место?

Машино-место является самостоятельным объектом недвижимости и, как и иные объекты, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Право собственности возникает с момента государственной регистрации в ЕГРН.

Регистрация необходима для того, чтобы собственник мог полноценно распоряжаться машино-местом — продавать его, дарить, передавать по наследству или использовать в качестве предмета залога.

Для государственной регистрации права собственности на машино-место, как правило, потребуются:

• заявление о государственной регистрации права;
• договор приобретения (купли-продажи, участия в долевом строительстве, уступки права требования и др.);
• акт приёма-передачи объекта;
• документ, удостоверяющий личность заявителя.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, нотариально удостоверенное согласие супруга, если объект приобретается в браке.

Подать документы можно несколькими удобными способами:

• через МФЦ;
• через портал Госуслуг;
• через официальный сайт Росреестра;
• через застройщика, если объект приобретён в новом доме и документы подаются в электронном виде.

Электронный формат подачи позволяет сократить сроки регистрации.

Важно учитывать, что машино-место должно быть поставлено на кадастровый учёт как отдельный объект недвижимости. Только при наличии кадастрового номера возможно зарегистрировать право собственности.

Если машино-место расположено в подземном или многоуровневом паркинге многоквартирного дома, оно должно быть выделено в проектной документации и иметь границы, позволяющие однозначно идентифицировать объект.

После завершения регистрационных действий сведения о собственнике машино-места вносятся в ЕГРН, а подтверждением зарегистрированного права является выписка из ЕГРН.

С этого момента собственник получает право свободно распоряжаться объектом недвижимости в соответствии с действующим законодательством.