Почему важно установить границы земельного участка перед сделкой?
В соответствии с положениями Федерального закона № 487-ФЗ особое внимание уделяется наличию в ЕГРН точных сведений о границах земельных участков.
Отсутствие установленных границ может стать препятствием для совершения сделок с недвижимостью.
Если сведения о местоположении границ участка отсутствуют в ЕГРН, это может привести к земельным спорам, пересечениям с соседними участками и иным юридическим рискам.
Именно поэтому наличие уточненных границ становится обязательным условием для совершения ряда регистрационных действий.
Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Марем Оздоева,
«наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах земельного участка позволяет обеспечить защиту имущественных прав граждан, повысить прозрачность сделок с недвижимостью и снизить риск возникновения земельных споров».
Кадастровые работы проводятся в случаях:
- отсутствия координат границ в ЕГРН;
- расхождения фактических и реестровых данных;
- подготовки участка к продаже, дарению или иному переходу права;
- раздела или объединения земельных участков.
Как выполняются кадастровые работы
Для уточнения границ необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Специалист проводит измерения, определяет координаты участка и подготавливает межевой план.
После внесения сведений в ЕГРН участок получает точные характеристики, что позволяет беспрепятственно совершать сделки с недвижимостью.
Как отметил кадастровый инженер Аслан Гадаборшев: «Своевременное проведение кадастровых работ и уточнение границ земельного участка помогают избежать пересечений с соседними участками, ошибок в сведениях ЕГРН и возможных споров между правообладателями».
Наличие установленных границ обеспечивает защиту прав собственников, снижает риск споров и способствует достоверности сведений ЕГРН.
Другие новости
Управление Росреестра по Республике Ингушетия предупреждает жителей региона о новых случаях мошенничества, связанных с загородными земельными участками.
Запрет на регистрационные действия — это мера ограничения, при которой в отношении объекта недвижимости невозможно осуществить государственную регистрацию перехода права, сделки или иных изменений в Едином государствен
При продаже квартиры, дома, земельного участка или иного объекта недвижимости право собственности переходит к покупателю только после государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Сотрудники Управления Росреестра по Республике Ингушетия приняли участие в торжественных мероприятиях, посвящённых Дню Великой Победы, которые состоялись в городе воинской славы Малгобеке.
Ранее возникшими считаются права на недвижимость, которые возникли до введения государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
К патриотической акции, посвящённой событиям Великой Отечественной войны, присоединились сотрудники Управления Росреестра по Республике Ингушетия.
Вместе с руководителем обращения граждан рассмотрела начальник отдела государственного земельного надзора Албогачиева Макка.
Машино-место является самостоятельным объектом недвижимости и, как и иные объекты, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В рамках экологической акции была проведена уборка прилегающей территории: очищен двор от мусора, приведён в порядок участок вокруг административного здания.
В Управлении Росреестра по Республике Ингушетия состоялось межведомственное совещание, посвящённое вопросам повышения эффективности муниципального земельного контроля и совершенствования работы в цифровых системах надз