Почему важно установить границы земельного участка перед сделкой?
В соответствии с положениями Федерального закона № 487-ФЗ особое внимание уделяется наличию в ЕГРН точных сведений о границах земельных участков.
Отсутствие установленных границ может стать препятствием для совершения сделок с недвижимостью.
Если сведения о местоположении границ участка отсутствуют в ЕГРН, это может привести к земельным спорам, пересечениям с соседними участками и иным юридическим рискам.
Именно поэтому наличие уточненных границ становится обязательным условием для совершения ряда регистрационных действий.
Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Марем Оздоева,
«наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах земельного участка позволяет обеспечить защиту имущественных прав граждан, повысить прозрачность сделок с недвижимостью и снизить риск возникновения земельных споров».
Кадастровые работы проводятся в случаях:
- отсутствия координат границ в ЕГРН;
- расхождения фактических и реестровых данных;
- подготовки участка к продаже, дарению или иному переходу права;
- раздела или объединения земельных участков.
Как выполняются кадастровые работы
Для уточнения границ необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Специалист проводит измерения, определяет координаты участка и подготавливает межевой план.
После внесения сведений в ЕГРН участок получает точные характеристики, что позволяет беспрепятственно совершать сделки с недвижимостью.
Как отметил кадастровый инженер Аслан Гадаборшев: «Своевременное проведение кадастровых работ и уточнение границ земельного участка помогают избежать пересечений с соседними участками, ошибок в сведениях ЕГРН и возможных споров между правообладателями».
Наличие установленных границ обеспечивает защиту прав собственников, снижает риск споров и способствует достоверности сведений ЕГРН.
Другие новости
Вопрос: Андрей Викторович, недавно состоялось заседание рабочей группы по вопросам реализации Национальной системы пространственных данных. Расскажите, каких результатов удалось достичь Республике Ингушетия?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — один из наиболее востребованных документов в сфере недвижимости.
Технический план — это документ, содержащий сведения об объекте капитального строительства, необходимые для его государственного кадастрового учёта.
Ранее учтённым считается объект недвижимости, сведения о котором были внесены в государственные реестры и документы до создания Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или до вступления в силу действующего
Ведущий: Сегодня у нас в гостях Харсиев Ислам Муссаевич, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Ингушетия.
При создании нового объекта недвижимости или образовании земельного участка гражданам и юридическим лицам зачастую необходимо не только поставить объект на кадастровый учёт, но и зарегистрировать право собственности на
В ходе эфира были рассмотрены актуальные вопросы в сфере государственной регистрации недвижимости и предоставления государственных услуг Росреестра.
Национальная система пространственных данных (НСПД) — это государственная цифровая платформа, созданная в рамках государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
С 1 марта 2025 года в России действует принцип «Построил – оформи», закрепленный Федеральным законом № 487-ФЗ.
С 1 сентября 2025 года в России применяются утвержденные признаки неиспользования земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.