Порядок внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков
С 1 марта 2025 года граждане могут совершить сделки с земельным участком, если его границы внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Данные нововведения предусмотрены, вступившим в силу, Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Также нельзя поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ. Напомним, что проведенная процедура межевания территории означает, что границы земельного участка официально установлены на местности и данные внесены в ЕГРН.
Собственники земельных участков могут самостоятельно проверить, установлены ли границы земельного участка, запросив выписку из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде через сайт Росреестра или в любом офисе МФЦ.
Также проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка или объекта капитального строительства можно с помощью публично кадастровой карты на портале «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru).
В случае, если границы не установлены, то для выполнения кадастровых работ граждане могут воспользоваться сервисом Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР), который позволяет подать заявку на подготовку межевого плана, технического плана или акта обследования. Через сервис можно самостоятельно выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда.
В срок, оговоренный договором подряда, кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. Воспользоваться платформой можно через личный кабинет ЭПКР по ссылке https://epkr.rosreestr.ru, с помощью Госуслуг или на официальном сайте Росреестра.
Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
«Уточнение границ земельного участка — важная процедура, направленная на формирование достоверных сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Актуальные данные о границах необходимы при распоряжении землёй, строительстве и защите прав собственников. Своевременное проведение кадастровых работ позволяет гражданам уверенно распоряжаться своей недвижимостью», - отметил Антон Рыбников, заместитель начальника территориального отдела № 2.
Другие новости
При сделках с недвижимостью может оказаться, что в отношении объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесена запись об ограничении — например, на него наложен арест или установлено запр
В Управление Росреестра по Московской области за март 2026 года на учётно-регистрационные действия поступило более 180 тысяч заявлений в отношении объектов недвижимости.
Управлением Росреестра по Московской области проведен анализ профессиональной деятельности кадастровых инженеров, осуществлявших кадастровую деятельность на территории Московской области в 1 квартале 2026 года.
На территории Московской области продолжается активная работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями.
Управление ведет непрерывную работу по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями, по выполнению мероприятий, направленных на достижение показателей в рамках реализации государстве
15 апреля 2026 года Управление Росреестра по Московской области организует телефонную линию, посвященную освоению земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных зе
На территории Московской области реализуется комплексная программа развития инфраструктуры для создания комфортных условий для жизни граждан.
В Управлении Росреестра по Московской области состоялся семинар с профессиональным сообществом кадастровых инженеров, направленный на оказание методической помощи для осуществления учетно-регистрационных действий в отн
Управление Росреестра по Московской области продолжает работу по подготовке арбитражных управляющих в 2026 учебном году.
На площадке Управления Росреестра по Московской области под председательством Шапкина Владимира Николаевича состоялось первое плановое заседание Общественного совета при Управлении в 2026 году.