С 1 июля 2026 года вступил в силу Закон № 478-ФЗ от 15.12.2025. Закон вносит изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает возможность внесения в ЕГРН сведений о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Внедрение изменений обеспечит публичность и юридическую значимость данной информации.
Сельскохозяйственные угодья представляют собой наиболее ценные земли в составе земель сельскохозяйственного назначения, обладающие приоритетом в использовании и подлежащие особой охране. К таким угодьям относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи, а также земли, занятые многолетними насаждениями.
Порядок установления и изменения границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.11.2025 № 1943. Установление границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения должно завершиться до 1 января 2028 года.
Внесение в ЕГРН границ сельхозугодий сделает информацию об этих землях открытой и официально закрепленной. Эти сведения должны будут учитываться при градостроительном зонировании, территориальном планировании, а также при выделении и использовании участков.
«Данная инициатива направлена на повышение эффективности контроля за использованием сельхозугодий. Переход к новой системе позволит учитывать специфику правового режима этих земель при проведении учетно-регистрационных действий и иных операций с недвижимостью, минимизировать риски возникновения земельных споров, обеспечить прозрачность сделок и защитить ценные ресурсы от нецелевого использования», - отметил Егор Войтусенко, заместитель руководителя Управления.