Управление Росреестра по Владимирской области информирует о порядке исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН

Техническая ошибка представляет собой описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку либо подобную ошибку, допущенную органом регистрации прав в процессе осуществления учетно-регистрационных действий и приведшую к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились данные сведения. Об этом сообщается в канале Управления Росреестра по Владимирской области в МАХ.

Техническая ошибка допускается по причине внесения неверных сведений в ЕГРН на основании документов, представленных заявителем в орган регистрации. Так, например, в техническом плане указана одна площадь здания, а в ЕГРН вносится иная, или же присутствует опечатка в написании реквизитов документов, ФИО правообладателя, правоприобретателя и т.д.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ) установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН. Согласно Закону № 218-ФЗ техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня её обнаружения или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки.

«При обнаружении технической ошибки любое заинтересованное лицо вправе обратиться с заявлением об её исправлении», – отмечает заместитель руководителя Управления Александр Киреев.

Заявление об исправлении технической ошибки вы можете подать следующими способами:

1) вы можете представить его на бумажном носителе:

• в ППК "Роскадастр", в том числе при выездном приеме;
• через МФЦ, в том числе при выездном приеме;

2) в электронном виде в орган регистрации прав через портал Госуслуг, порталы государственных и муниципальных услуг субъектов РФ, сайт органа регистрации прав, в том числе через личный кабинет, или с помощью иных информационных технологий, включая веб-сервисы.

При обращении за исправление технической ошибки по собственной инициативе вы можете приложить к заявлению документы, подтверждающие, что при проведении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав была допущена ошибка. Это могут быть также и документы, которые ранее в орган регистрации прав не представлялись.

Без вашего заявления ошибка может быть исправлена в следующих случаях (ч. 1 ст. 61 Закона № 218-ФЗ):

1) если орган регистрации прав выявил ее самостоятельно;

2) в орган регистрации прав поступило решение суда об исправлении ошибки, вступившее в законную силу.

Допущенная техническая ошибка в записях исправляется только в том случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Если в исправлении технической ошибки откажут, то не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного срока для ее исправления, вам направят уведомление об отказе, указав его причины. Отказ можно обжаловать в суде (ч. 1 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).