Государственная геодезическая сеть под угрозой: почему снос одного пункта обходится дороже, чем кажется

В полномочия Управления Росреестра по Вологодской области входит мониторинг пунктов государственной геодезической сети (ГГС), расположенных на территории региона. И к сожалению каждый год с началом полевого сезона специалисты ведомства сталкиваются с одной и той же проблемой: при выезде на местность обнаруживается, что пункт ГГС утрачен. Чаще всего причина банальна - владелец участка принял металлическую пирамиду за металлолом либо застройщик не проверил наличие охранной зоны перед началом строительства объекта.

Между тем, пункты ГГС являются основой единой системы координат и высот на территории Российской Федерации. Эти объекты имеют общегосударственное значение и находятся под охраной государства. Они необходимы для проведения кадастровых работ, строительства, межевания земельных участков.

В связи с этим уничтожение пунктов ГГС является не просто порчей имущества, а разрывом единой системы координат региона. Последствия таких действий ощущают на себе все: от кадастровых инженеров, которые не могут точно привязать границы участков, до участников долевого строительства жилья, у которых сроки сдачи домов сдвигаются из-за необходимости проводить дорогостоящие геодезические работы заново.

На сегодняшний день ответственность за уничтожение геодезических пунктов установлена статьей 7. 2КоАП РФ и влечет наложение административного штрафа:

• на граждан: от 5 000 до 10 000 рублей;
• на должностных лиц: от 20 000 до 50 000 рублей;
• на юридических лиц: от 50 000 до 200 000 рублей.

Однако, помимо административного штрафа, законодательство предусматривает еще и возмещение вреда. Стоимость восстановления одного пункта ГГС может составлять от 150 до 500 тысяч рублей и более, если речь идет о пунктах спутниковой геодезической сети.

Что делать владельцам участков, на которых находится геодезический пункт?

Начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии, картографии Управления Росреестра по Вологодской области Наталья Богомолова рекомендует: «Если на земельном участке расположен пункт ГГС - не уничтожайте его! Это не просто кусок металла, а объект федеральной собственности. Если пункт ГГС мешает ведению хозяйства, возможно его перенести, но только по согласованию с Росреестром и за счет владельца участка. Перед покупкой участка или началом проектирования запросите сведения о наличии пунктов ГГС в фонде пространственных данных либо посредством запроса выписки из ЕГРН».

Игнорирование этих правил приводит к судебным искам со стороны Росреестра. Стоимость судебных издержек, штрафов и восстановительных работ делает «экономию» на сносе геодезического пункта крайне невыгодной.