В Управлении Росреестра по КБР подвели итоги работы за 2025 год и обозначили планы на 2026 год

В итоговом заседании коллегии в режиме ВКС принял участие руководитель Управления Росреестра по СКФО Вячеслав Песков, федеральный инспектор Тимур Кочесоков, а также руководитель Управления Беслан Соблиров, директор МФЦ КБР Аслан Афаунов, , директор филиала ППК «Роскадастр» по КБР Хасанби Шахмурзов.

- Завершившийся год был непростым, были трудности, но в целом с ними мы справились, - отметил руководитель Управления Росреестра по СКФО Вячеслав Песков. - Остался последний год – до 1 января 2027 года работа по внесению сведений о границах между субъектами, муниципальных образований и территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости должна быть выполнена. В 2025 году 93,2% границ муниципальных образований внесено реестр, что соответствует плану-графику. Всего границ населённых пунктов 180, внесено 163 - 96% от общего количества. Границ территориальных зон 2179, внесена 1871 – почти 86%. Что касается выявления правообладателей объектов в рамках ПР-1424 (Перечня поручений Президента по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных») и федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», общее количество ранее учтённых объектов недвижимости, включённых в план-график, - 136528, на 1 января 2026 года план был 96368 объектов, вы выполнили 107 тысяч – перевыполнили показатель. Также перевыполнен показатель в рамках распоряжения Росреестра по выявлению земельных участков для строительства. По показателям рейтинга эффективности и результативности по итогам четвёртого квартала 2025 года Управление Росреестра по КБР заняло 13 место – это очень высокий результат, - в третьем квартале республика была на 36 месте. Огромная благодарность вам за работу.

На заседании были заслушаны два доклада – об итогах деятельности Управления Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике за 2025 год и задачах на 2026 год и о результатах реализации полномочий по федеральному государственному земельному контролю (надзору).

В 2025 году росло общего количества зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений в сравнении с 2024 годом - на 6,98%. На 33,56% - по кадастровому учёту и на 3,74% - по единой процедуре по постановке на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права. Управление выполнило все показатели цифровизации, утверждённые распоряжением Росреестра. Для популяризации предоставления услуг Росреестра в электронном виде проводятся совещания и рабочие встречи с представителями банков, риэлторами, нотариусами, застройщиками, кадастровыми инженерами. Одним из приоритетных направлений деятельности Управления в 2025 году было исполнение перечня поручений Президента России В.В. Путина по вопросам реализации госпрограммы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» - утверждённых Главой КБР планов-графиков по описанию границ муниципальных образований, населённых пунктов, территориальных зон, выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Важное направление – информационная кампания закона о «гаражной амнистии», информация также обсуждается на совещаниях под председательством Первого заместителя Председателя Правительства КБР Муаеда Кунижева. Ранее учтённых гаражей, содержащихся в сведениях ЕГРН – 12 527.

"По госпрограмме «Национальная система пространственных данных» в Кабардино-Балкарии в 2025 году проведены комплексные кадастровые работы федерального значения в 402 кадастровых кварталах в отношении 51230 объекта недвижимости, регионального значения в 16 кадастровых кварталах в отношении 781 объект недвижимости. В 2026 году планируется проведение комплексных кадастровых работ федерального значения в 429 кадастровых кварталах в отношении 35664 объектов недвижимости, регионального значения в 15 кадастровых кварталах в отношении 251 объекта недвижимости. В рамках реализации госпрограммы «НСПД» и распоряжения «Об организации выполнения работ по выявлению земельных участков и территорий, возможных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства» в 2025 году управление выявило 987 гектаров земельных участков и территорий. Площадь вовлеченных земельных участков под строительство – 323 га. По состоянию на первое марта 2026 общая площадь выявленных земельных участков и территорий - 1062 га. Планы работ по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН как в 2024 году и в 2025 году управление перевыполняет, - подчеркнул руководитель Управления Беслан Соблиров.

На заседании было подчёркнуто, что государственный земельный надзор направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений земельного законодательства: самовольного занятия земельных участков, использования их не по целевому назначению, а также неиспользование земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества. Кроме того, контрольные мероприятия направлены на соблюдение требований земельного законодательства органами государственной власти и органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. В 2025 году инспекторы управления провели 811 контрольно-надзорных мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами на площади 28,4 тысяч гектаров. Всего таких мероприятий проведено 818, выдано 92 предписания об устранении нарушений, в том числе 84 за нарушение использования земель не по целевому назначению на площади 882 гектара. Выявлены четыре объекта капитального строительства, расположенные на земельных участках, на которых их размещать нельзя. Устранено 37 нарушений на площади 542,9 гектаров. Одно из нововведений 2025 года - мобильное приложение «Инспектор», с помощью него проведено два контрольно-надзорных мероприятия во взаимодействии с контролируемыми лицами, шесть консультирований, а также 31 выездное обследование. Один из дистанционных методов осуществления государственного земельного надзора – использование беспилотных летательных аппаратов. В 2025 году с помощью них провели 19 полетов над землёй площадью площади 1763 гектара и обследовали 49 земельных участков.

В 2026 году работа по всем направлениям продолжится. Приоритетная задача Управления Росреестра по КБР - реализация Указания Президента РФ от 16.09.2025 года Пр-2120 о повышении капитализации территорий страны. В «Дорожной карте» по реализации мероприятий, направленных на повышение капитализации территории Кабардино-Балкарской Республики до 2030 года, закреплены такие мероприятия, как: кадастровая оценка, выявление земельных участков, пригодных для вовлечение в экономический оборот, выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, выполнение комплексных кадастровых работ, контрольно-надзорная деятельность в рамках осуществления муниципального земельного контроля, внедрение ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД). Предусматривается, что силами публично-правовой компании «Роскадастр» будет производится подготовка схем расположения земельных участков, межевых планов, выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и другие мероприятия, которые позволят завершить инвентаризацию объектов недвижимости для наполнения ЕГРН полными и точными сведениями, сформировать банк земли для развития региона, повысить кадастровую стоимость объектов недвижимости и обеспечить ежегодное дополнительное поступление от имущественных налогов.