Почему адрес квартиры может некорректно отображаться или отсутствовать в выписке из ЕГРН и что с этим делать

В Управление Росреестра в Кабардино-Балкарской Республике обратилась жительница республики , которая в процессе подготовки документов для нотариальных действий столкнулась с распространённой проблемой – расхождением в написании адреса в адресной справке, выписке из ЕГРН и данных по коммунальным платежам.

Решение этого вопроса предложила заместитель руководителя Управления Росреестра в Кабардино-Балкарской Республике Мариям Кучмезова: «Росреестр не может по своей инициативе внести или исправить адрес в ЕГРН — мы получаем эту информацию в рамках межведомственного взаимодействия.

Кто же присваивает адрес?

Согласно пункту 3 статьи 5 Федерального закона № 443-ФЗ от 28.12.2013, органы местного самоуправления — единственные уполномоченные структуры, которые:

• присваивают адреса новым объектам,
• изменяют существующие адреса,
• размещают сведения об адресах в государственном адресном реестре (ГАР).

Формирование, ведение и использование ГАР обеспечивает Федеральная информационная адресная система (ФИАС). Оператором ФИАС является Федеральная налоговая служба.

Что делать заявителю?

В случае, аналогичном обращению жительницы КБР, необходимо официально обратиться в орган местного самоуправления, чтобы они приняли нормативный акт о присвоении/подтверждении/изменении адреса.

Орган местного самоуправления после принятия соответствующего акта вносит сведения в ФИАС.

Оператор ФИАС, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в ФИАС сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в ЕГРН.

Почему это важно?

Отсутствие или некорректный адрес в ЕГРН затрудняет:

• получение выписок и справок онлайн,
• подачу заявлений на регистрацию прав,
• оформление льгот и субсидий,
• взаимодействие с управляющими компаниями и налоговой службой;
• постановку на кадастровый учет (уникальный номер ГАР необходимо указывать в межевых, технических планах и картах-планах территорий при подготовке документов для кадастрового учёта).