Саратовские Роскадастр и Росреестр провели семинар для кадастровых инженеров

В марте 2026 года филиал ППК «Роскадастр» и Управление Росреестра по Саратовской области провели консультационный семинар для кадастровых инженеров и профессиональных участников рынка недвижимости.

Мероприятие состоялось по традиции в современном гибридном формате, который позволил объединить живое общение в конференц-зале на площадке саратовского Росреестра с дистанционным участием специалистов из разных районов региона.

Эксперт саратовского Росреестра Наталья Жумлякова и эксперт саратовского Роскадастра Татьяна Хурчак в ходе семинара рассказали о девяти ключевых темах, связанных с недавними изменениями законодательства.

Особое внимание было уделено особенностям изменения с 01.03.2026 вида разрешенного использования садового земельного участка с «садоводство» на «индивидуальное жилищное строительство». Эксперт регионального Роскадастра Татьяна Хурчак подробно разъяснила положения Федерального закона от 31.07.2025 № 295‑ФЗ, который вступил в силу 1 марта 2026 года. Закон уточнил, установленный  Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, запрет на смену вида разрешенного использования садовых и огородных участков в границах территорий садоводства или огородничества - теперь он распространяется на все такие участки, независимо от того, были они образованы до или после вступления в силу Закона № 217-ФЗ.

Назначение садовых участков можно будет поменять в случае, если садоводы решат изменить вид деятельности на товарищество собственников жилья либо если такие участки нужны для государственных или муниципальных нужд.

При  изменении вида деятельности (организационно-правовой формы) садового некоммерческого товарищества (СНТ)  на товарищество собственников недвижимости (ТСН)   с видом  товарищество собственников жилья необходимо принимать во внимание, что некоммерческая организация, созданная гражданами до дня вступления в силу  Закона № 217-ФЗ  для ведения садоводства или дачного хозяйства, вправе внести изменения в свой устав, указав в нем организационно-правовую форму «товарищество собственников недвижимости» и вид «товарищество собственников жилья» в случае соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного соответствия следующим условиям:

1) земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, расположены в границах населенного пункта;

2) на всех земельных участках, образованных из земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, размещены жилые дома.

В завершение семинара участники смогли задать экспертам вопросы напрямую. Специалисты Росреестра и Роскадастра дали развернутые ответы на самые актуальные вопросы.

Совместные семинары регионального Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастра» по Саратовской области уже стали традицией и гибридный формат доказал свою эффективность. Благодаря таким мероприятиям кадастровые инженеры региона получают самую свежую информацию из первых уст. А это значит, что граждане, заказывающие кадастровые работы, могут быть уверены, что оформление их объектов недвижимости пройдёт грамотно, в полном соответствии с действующим законодательством.

Хотите узнать больше о своих правах на земельный участок или нюансах сделок с недвижимостью? Следите за анонсами следующих консультаций - они помогут быть в курсе изменений и принимать взвешенные решения.