Постановка на кадастровый учёт ИЖС: почему важно соблюдать принцип «построил — оформи»
Управление Росреестра по ХМАО — Югре напоминает собственникам индивидуальных жилых домов о важности своевременной постановки объектов на кадастровый учёт.
Принцип «построил — оформи» подразумевает, что собственник должен поставить дом на кадастровый учёт сразу после завершения строительства, а с 1 марта 2025 года это требование закреплено в Градостроительном кодексе Российской Федерации: эксплуатация дома допускается только после его постановки на кадастровый учёт и оформления права собственности.
За 2025 год в Югре поставлено на учёт 3 399 жилых домов общей площадью 347 284 кв.м., с начала текущего - более 200 домов общей площадью более 20 000 кв.м..
Почему важно ставить на кадастровый учёт построенный дом?Своевременная постановка жилого дома на кадастровый учёт даёт собственнику ряд ключевых преимуществ:
- Юридическая защита прав. Дом, внесённый в ЕГРН, становится полноценным объектом недвижимости. Это позволяет свободно распоряжаться им: продавать, дарить, завещать, использовать в качестве залога.
- Исключение споров. Чёткое определение границ участка и параметров дома минимизирует риск земельных споров с соседями.
- Финансовая безопасность. Оформленная недвижимость защищена от мошеннических действий. При страховании дома страховая компания потребует актуальные данные из ЕГРН.
- Налоговые льготы. Собственники могут претендовать на имущественный налоговый вычет только после регистрации права собственности.
- Инфраструктурное развитие. Точные данные о количестве и площади жилых домов помогают планировать развитие инфраструктуры: строительство дорог, школ, поликлиник.
- Прозрачность рынка. Учёт всех объектов ИЖС повышает доверие на рынке недвижимости, снижает риски для покупателей и банков.
Принцип «построил — оформи» - залог законности и спокойствия собственников!
Другие новости
Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре информирует заявителей о порядке уведомления при приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре разъясняет порядок определения границ земельного участка и важности их юридического закрепления.
Отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по ХМАО -Югре информирует юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о новых возможностях получения сведений из Единого реестра лицензий через Единый портал гос
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Управление Росреестра по ХМАО — Югре информирует о премии Правительства Российской Федерации в области геодезии и картографии имени Феодосия Николаевича Красовского.
Управление Росреестра по ХМАО — Югре напоминает собственникам земельных участков о необходимости установления и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах участков
Река Обь, Иртыш, Конда, озеро Саматнел, Нумто... В Ханты-Мансийском автономном округе тысячи рек и озёр, и у каждого из них есть своё имя. Эти названия складывались веками, многие пришли из языков ханты и манси.
В Ханты-Мансийском автономном округе — Югре активно реализуется проект «Земля для стройки», направленный на выявление свободных земельных участков и вовлечение их в оборот для жилищного строительства.
Управление Росреестра по ХМАО - Югре Югры отвечает на вопрос: почему после замены паспорта в личном кабинете перестали отображаться сведения о недвижимости и как восстановить корректное отображение данных.
Управление Росреестра по ХМАО — Югре напоминает о необходимости проверять наличие арестов и иных обременений перед подачей документов на регистрацию прав или кадастровый учёт.