Дачная амнистия 2.0

«Дачная амнистия» действует уже 20 лет (с 1 сентября 2006 года) и позволила гражданам в «упрощенном порядке» оформить свои права на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.

С 1 июля 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 №478-ФЗ, который получил название «дачная амнистия 2.0». 

По Закону о «дачной амнистии 2.0» гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, вправе стать законным владельцем жилого дома, зарегистрировав право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости, не обращаясь для этого в суд, а также бесплатно приобрести право собственности на земельный участок, расположенный под этим домом.

Для того, чтобы воспользоваться «дачной амнистией 2.0» гражданину необходимо представить в орган, уполномоченный на предоставление земельных участков заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В заявлении необходимо указать, что жилой дом возведен до 14 мая 1998 года.

Основаниями для предоставления гражданину земельного участка под домом и оформления права на жилой дом могут являться в том числе документы, которые подтверждают подключение дома к сетям инженерно-технического обеспечения, оплату коммунальных услуг или регистрацию по месту жительства в жилом доме до вышеуказанной даты.

В случае, если земельный участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, то необходимо представить схему расположения земельного участка, которую можно подготовить самостоятельно или с помощью кадастрового инженера. Заявление и документы могут быть представлены в уполномоченный орган через МФЦ.

После получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, на основании которого земельный участок будет поставлен на кадастровый учет. В случае, если жилой дом не стоит на государственном кадастровом учете, у кадастрового инженера необходимо также заказать изготовление технического плана такого дома.

По итогам рассмотрения вышеуказанных документов уполномоченный орган принимает решение о предоставлении гражданину земельного участка в собственность.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется одновременно с кадастровым учетом и регистрацией права собственности на жилой дом на основании заявления органа, принявшего решение о предоставлении земельного участка. Гражданину не требуется самостоятельно обращаться за государственной регистрацией прав.

Положения Закона «о дачной амнистии» будут действовать до 1 марта 2031 года.