Можно ли восстановить кадастровый номер участка и почему строящаяся квартира не отображается на ЕПГУ: отвечают специалисты Росреестра

На вопросы вологжан отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Алексей Братахин.

Вопрос: земельный участок был снят с государственного кадастрового учета в связи с отсутствием зарегистрированных прав на него. Возможно ли восстановить записи о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с прежним кадастровым номером?

Ответ: Положениями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрена процедура восстановления записей ЕГРН о снятом с государственного кадастрового учета земельного участка с сохранением его кадастрового номера.

Вопрос: на основании зарегистрированного в установленном порядке договора участия долевого строительства строится моя квартира в многоквартирном доме в Вологде. Вместе с тем, в личном кабинете правообладателя на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ) в разделе «Недвижимость» она не отражается. Почему?

Ответ: Для отображения информации об объекте недвижимости в разделе «Недвижимость» личного кабинета на ЕПГУ, а также получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости требуется внесение в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на построенную квартиру.

Поскольку проведена государственная регистрация в ЕГРН только договора участия в долевом строительстве строящейся квартиры, следовательно информация о правах на построенную квартиру отсутствует.

Информация о зарегистрированном праве на квартиру отобразится на ЕПГУ после регистрации прав на завершенный строительством объект долевого строительства после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию на основании акта приема-передачи.