В 2025 году омским Росреестром на кадастровый учет поставлено на 1,3 % больше жилых домов, чем годом ранее

Управлением Росреестра по Омской области в течение 2025 года на государственный кадастровый учет поставлено 4 004 жилых дома общей площадью 463 895 кв. м. Показатель на 1,3 % больше количества построенных в регионе домовладений за 2024 год (3 951 дом общей площадью 461 423 кв. м).

На территории города Омска завершено строительство 1 585 таких объектов, основная доля ИЖС приходится на сельские районы – 2 419 объектов недвижимости (60 %).

Больше всего домов построено в Омском муниципальном районе – 1 814, в Тарском – 91, в Азовском – 85, в Любинском – 67, в Калачинском и Таврическом – 50 и 43 соответственно, в Исилькульском – 34, Москаленском – 23, в Марьяновском и Муромцевском – по 19, в Кормиловском – 17, в Нововаршавском – 15,  в Знаменском – 14, в Черлакском – 13, в Тюкалинском – 12,  в Тевризском – 11, Саргатском – 10, в Шербакульском,  Большереченском, Называевском, Нижнеомском – по 9, в Усть-Ишимском  и Горьковском – по 7, в Полтавском, Одесском – по 6, в Крутинском – 5, в Русско-Полянском –  4, в Большеуковском и Оконешниковском – по 3, в Седельниковском и Павлоградском – 2, в Колосовском – 1.

При строительстве своих домов жители Омского региона отдавали предпочтение деревянному (1003), кирпичному (918) домостроению, 1526 домов построено из смешанных материалов.

В 2025 году чаще всего омичи строили одноэтажные (2 444 домов, или 61%) и двухэтажные (1 529, или 38%) объекты. Также за этот период возведен 31 трехэтажный дом обшей площадью 12 968 кв. метров.

Самым большим жилым домом, учтенным в ЕГРН в 2025 году, является трехэтажный жилой дом в городе Омске площадью 1 184 кв. метров. Средняя площадь жилого дома из зарегистрированных в 2025 году составляет 115,9 кв. м.

Напоминаем, что с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ от 26.12.2024, разработанный Росреестром и предусматривающий принцип «построил – оформи». Если раньше порядок эксплуатации зданий не обязывал лицо ставить их на государственный кадастровый учет и осуществлять регистрацию прав, то теперь законодательно установлен механизм, согласно которому эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления.

«Важно понимать, что, если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его собственником. Это определенная угроза защиты имущественных прав, которая становится очевидной при наступлении ЧС, изъятии земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьезной проблемой. Чтобы избежать ряда проблем, все учетно-регистрационные действия собственнику необходимо осуществить сразу же после окончания строительства. Сделать это граждане могут в том числе с использованием упрощенного порядка оформления прав на бытовую недвижимость, например, в рамках «дачной амнистии» и воспользовавшись электронными сервисами Росреестра», – напомнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.